3月12日，寶雞市政府對外披露了《寶雞市住建行業堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰穩企業穩民生穩發展若干措施》。這些措施中就有一條：各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬。
寶雞市公佈的15項措施涉及多項房地產政策：
比如，因疫情導致企業發生重大損失，正常生產經營活動受到重大影響，繳納房產稅、城鎮土地使用稅有困難的企業，可按程序向當地稅務部門提出減免申請；
房地產開發項目申請辦理《商品房預售許可證》,在符合法定條件、各項資料齊備的情況下,審批時限由原來的20個工作日縮短至15個工作日，適當延續行政許可有效期限；
在疫情防控期間，市區內的房地產開發項目申請預售時，開發商投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，可申請辦理《商品房預售許可證》；
完成不動產首次登記前，累計申請使用額度不超過重點入賬監管資金的95%；
房地產項目土地招拍掛時，調整競買保證金比例至20%，允許受出讓人簽訂出讓合同後1年內分次繳納土地出讓價款，可憑成交確認書可先行辦理《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》；
但這些措施中，最受關注的就是涉及首付比的一項：各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬。
在此之前，也傳出浙商銀行將房貸首付比門檻從30%降到20%；湖州銀行也被傳開始施行首套房首付降至二成、二套房降至三成政策，但遭到銀行方面否認。
眾所周知，降低首付可刺激購房需求。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進就分析，這使得購房的門檻明顯降低，購房的壓力明顯減少，自然能夠帶動更多購房者積極入市。
“寶雞的政策還沒有明確具體降低的要求，預計後續銀行監管部門會結合近期樓市情況，積極給予調整。”嚴躍進說，從大趨勢看，商業銀行當前資金狀況是比較不錯的，這也為各類貸款的發放提供了更好的條件。客觀上說，商業銀行在各類貸款中更偏好房地產業務，所以一旦銀根鬆動，那麼本身就會有利於房地產市場的按揭貸款。“類似政策下，預計後續住房消費需求得以刺激，房地產市場交易量也有望止跌反彈。”
早在2月21日，河南省駐馬店市發佈《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》，出臺17項穩樓市政策，包括公積金購買首套房首付比由30%下調為20%。但很快，駐馬店就被約談，因其被認為是第一個真正救市的房地產政策，引起了社會媒體“放鬆調控”的解讀和炒作。
目前看，房地產市場最關鍵和核心的政策依然是房貸政策，特別是首套房的首付、二套房的認定標準。
從另一個角度看，各地頻出樓市政策也是為了為企業解壓。對於房地產企業來說，最大的問題還是資金壓力、特別是到期債務問題。一旦銷售不能快速恢復，房企到3月份將面臨普遍性的資金壓力。目前已有至少濟南、西安、杭州、上海、天津、無錫、南昌、南京等十幾個城市出臺土地新政應對疫情，部分城市明確土地款可申請延期或分期繳付。
相比2月份大部分房地產企業在疫情影響下基本冰封，3月份將是企業逐漸恢復銷售最關鍵的一個月，預計越來越多的城市將繼續發佈房地產相關政策。
近來多部門一再重申房住不炒。央行報告也表示，按照“因城施策”的基本原則，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
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