上午又有群友提問:表示不明白為什麼 資產=負債+所有者權益 。
可以這麼來簡單理解,比如說你買了一個1000萬的房子,300萬首付自己出,700萬銀行貸款。
那這1000萬的房子就是你的資產,700萬貸款就是負債,300萬首付就是你的所有者權益。
資產就是你手上有的錢,買了什麼未來能為你帶來收入的東西。
負債和所有者權益就是你手上的錢從哪裡來的,有一部分借的,有一部分自有的。
這個公式對個人來說意義不大,是會計中常用的;個人投資者只需要搞明白資產(投資)、負債、消費的關係就可以了,也就是《窮爸爸富爸爸》裡面提出的經典模型。
![我終於明白為什麼富人都在合理負債了!](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
資產能給你帶來收入,負債會增加你的支出;消費就是純支出,花了就花了,不會帶來收入。
再深入一點,如果合理負債增加的資產帶來的收入,超過了負債的本息,你就有淨收入。
比如,股市行情好時,有一部分人會加槓桿、借貸款去炒股,貸款年利息現在是4-7%,方便計算取6%吧,如果股票收益能達到10%,那還完貸款後剩下的4%,就是你的額外收入。
【切記】不要隨便借錢和加槓桿投資,一定要用不影響自己生活的閒錢投資,才能保證良好的心態和正確地操作。最近撲街,被強制平倉的案例也不少呢。
再舉個現實的例子,早幾年,很多人借錢買房,然後房價上漲速度很快,過兩年賣了後,把錢還給親戚朋友,可能還沒有給人家利息;而自己通過賣房子賺到兩三倍的收入。
【切記】現在房市上漲的空間有多大不知道,肯定沒有十年前大,難道沒有聽聞很多房企都資金困難了嗎?所以如果沒有遇到一線城市核心區的筍盤,就不要投資性購房啦。
等你學會把自己的收入、別人的收入,轉變為你的資產,為你帶來額外的收入時;你不富,天理難容!
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