眼見它起高樓，眼見它滑鐵盧。
一
2020年1月10日，綠地海珀雲翡的業主們，開始陸續收房。
買到的房子按期交付，本是一件開心的事情，但是看到新房後，他們的心情一落千丈。
丨豪宅變普宅。
買房時承諾的【一梯一戶專享5㎡電梯】變成了【兩梯兩戶】，雖說電梯數量沒少，但是【專享】變成了【共享】。
綠地海珀雲翡這種交付上的【取巧】，引發了收房業主的不滿。
據業主講述：2017年買這個項目，主要看重的就是高端化和私密性。
丨當時北京的新房，幾乎沒有宣傳兩居室一梯一戶。
而綠地海珀雲翡項目方，卻把這個作為主要賣點。
地產一休哥在網絡上也看到相關的描述：
“海珀雲翡打造的雙南主臥套、一梯一戶、多功能空間，給予了三代同堂，各得其樂的舒適空間，讓老人、小孩獲得優越的居住體驗。”
但這份優越，對於收房的業主而言，日漸成為一種奢望。除電梯配置更改，還有業主反映：
丨多花20多萬，買了一個暗間。
“我們是西邊戶業主，買房時承諾說，可以獲得5-6㎡設備面積的贈送，但是實際交付，這5-6平米卻被割去2平米放置空調設備。”
如今收房，不僅贈送面積縮水，而且因為設計，導致房間朝西的窗戶，被遮擋。對於這種“暗黑”空間，業主們吐槽到：
丨普宅都不會有這麼二的設計。
此外，還有一些業主因為“遙遙無期的網籤”，與綠地海珀雲翡項目方在“拉鋸式”解約。
當初購房時，海珀雲翡項目銷售人員承諾，交20%首付，就可以進行網籤。但是購房者按約定交付20%首付後，卻被以各種理由拒絕網籤。
據業主描述，此前他們看到的認購協議，均是未蓋章的，也無法人的簽署。很明顯，20%首付操作，已然違規，綠地海珀雲翡項目方，有操作首付貸的嫌疑。
二
綠地進京以來，在項目營銷上的“違規”操作，海珀雲翡並非首例。
在市政官網，有許多關於綠地的投訴和行政處罰。如圖：
此外，據中國執行信息公開網和中國裁判文書網顯示，綠地京翰曾於2020年1月3日成為被執行人，法定代表人潘偉曾被法院多次限制高消費。
丨北京綠地公司涉及的法律糾紛十餘起。
所謂債多不愁，對於處罰，北京多家綠地系公司，還因為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”，被列為：
丨失信被執行人。
2019年，武漢綠地中心因為拖欠工程款，項目從10月30日起停工。綠地在武漢在售的項目，無一例外，也都在維權，主要問題是房屋質量、捆綁精裝修。
而就在武漢項目停工後不久，張玉良來到北京，為上海外灘中心高調站臺，當談到這個項目時，張玉良說：
丨這個項目很好。
2020年3月12日，張玉良口中的這個好項目，開放認籌，根據公示的一房一價表，單價區間為11.62萬/㎡-18.15萬/㎡。
綠地從中民投手中接盤的上海董家渡地王項目，沉寂多年後，如今被張玉良包裝為“海珀”系產品，來角逐滬上頂級豪宅這顆閃亮“明珠”。
而這一幕，很像2017年，綠地摘得“地王”後，攜“海珀”系入京亮相時的場面，燈影聚焦，高調宣傳海珀雲翡是綠地入京以來打造的首個“海珀”系高端住宅。
丨以品質為魂，彰顯精緻理念。
三
業內提到“海珀·雲翡”，案名背後還有一段故事：
據說“雲翡”這個名字，是靈光乍現般被提出來的，“雲”高高在上而又清雅淡泊，“翡”暗合玉石的氣質，是君子文化的一種具象。
兩個基本很難配合的字，在一起相得益彰，很好地體現出了產品的品質，既優雅而高貴，又有海派文化和京城氣韻的雙重體現。
美好寓意的表達，是張玉良對“海珀”系升級項目的產品定位。但從結果來看，似乎陷入了一種宿命，很像是綠地在武漢的項目：
丨維權不斷。
截至2019年，綠地走過了27年的高端產品開發之路，其中“海珀”系是綠地的塔尖產品系，只要是冠名“海珀”系的產品，在產品精髓上，都有一個特點：
秉持精華（滿足一步到位的置業需求）、精工（高端科技宅）、精心（人文關懷）的“三精”體系，匠心成就百年世家。
如今，在海珀雲翡項目身上，“三精”變“三坑”，試問，“海珀”系冠名，必是精品？張玉良還會信誓旦旦地說：
丨這個項目很好。
2019年，張玉良進京為上海綠地中心站臺。2020年，“海珀·雲翡”的業主們，也希望張玉良能再次進京：
丨收拾這個爛攤子。
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