3月24日，重慶鵬域房地產開發有限公司（簡稱鵬域地產）95%股權在重慶聯交所掛牌轉讓，轉讓底價為60949萬元。據悉，企業主要資產為大川水岸三期項目大川濱水城，這已經是該公司第二次掛牌轉讓。
資料顯示，鵬域地產成立於2018年2月17日，註冊資本5000萬元，由重慶中鵬實業（集團）有限公司出資5000萬元，佔其出資比例100%，系國有獨資/全資企業。轉讓成功後，將由賣家獲得公司95%股權，重慶中鵬實業（集團）有限公司持股5%。
2018年企業財務報表顯示，鵬域地產資產總額為93.91萬元；負債總額為100萬元；營業收入為0；淨利潤為-6.09萬元。2019年9月30日企業財務報表顯示，公司資產總額為237009.85萬元；負債總額為176988.38萬元；營業收入為0；淨利潤為-24.58萬元。
據悉，標的企業主要資產為大川水岸三期項目大川濱水城。該項目的開發商原為重慶大川集團房地產開發公司，後因資金鍊斷裂，“大川濱水城”於2015年下半年停工。
此後，重慶市江北區有關方面對他啟動了債務重組。2018年5月18日，重慶江北區平臺公司重慶中鵬通過全資子公司承接大川濱水城項目253538.34萬元的債務，獲取大川濱水城項目的全部資產。
從地理位置來看，大川濱水城位於重慶江北區北濱路沿岸，包含11宗地塊，面積為172220.2平方米，約合258畝，建築面積約55.7681萬平方米。
公告顯示，大川濱水城取得不動產權證的土地使用權面積共計170530.7平方米，另有1689.5平方米土地尚未取得不動產權證。根據被評估單位提供的拆遷摸底報告得知，該宗地上有31戶住戶尚未徵收，房屋建築面積共計4170.22平方米，徵收費用為5001.1643萬元。
此外，根據“兩江四岸”總體規劃，大川水岸項目方案需由標的企業負責調整，具體以行政主管部門正式批覆為準。大川水岸項目三標段在建工程約127520平方米，已停工近4年，若標的企業仍按原設計方案繼續建設，需對其進行安全及質量鑑定。
記者發現，早在2019年11月，鵬域地產95%股權曾首次掛牌轉讓，當時，財信發展曾表示將參與競買。不過在拍賣當日，財信發展卻表示，基於審慎經營考慮，且為有效保障全體股東利益，公司決定暫不參與鵬域地產95%股權的此輪競買。
有業內人士分析表示，該項目地塊一方面擁有重慶主城區城市核心江景資源；另一方面，地塊整體體量較大，可塑性強，綜合來看，稀缺性較強。
上游新聞·重慶商報記者 孫瓊英
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