隨著新冠肺炎疫情防控趨於穩定，上海各大售樓處在嚴密地防控之中逐漸開放，上海樓市也按下了“重啟鍵”。
3月12日，綠地外灘中心的部分住宅宣佈正式開啟認籌，認籌時間為3月12日至3月18日，均價約在11.2萬元至15.6萬元之間。這也意味著拿地至今已經超過五年時間的董家渡項目終於入市。
綠地外灘中心也就是董家渡地王項目，綠地於2019年2月從中民投手中接盤了董家渡項目50%股權相應債權，交易對價121億元。
資料顯示，整個綠地外灘中心項目總建築面積約120萬平方米，項目中包括了約46萬方辦公樓、約12.6萬方住宅、近5萬方公共綠化、約4.2萬方酒店，以及約18萬方的商業綜合體。
銷售公告顯示，綠地海珀外灘已獲得預售許可證的分別是1、9、11號，房源共計203套，可售面積為41385.86平方米，主要戶型為220-290平方米的4-5房。3月24日，該項目將通過線上選購房屋的方式，對上述房源開盤銷售。
值得一提的是，該項目為上海首個網上開盤銷售的樓盤，將開啟樓市開盤認籌全新模式。據綠地外灘中心官微數據顯示，截止3月18日認籌結束時，該項目203套房源，共計認籌328組。
事實上，在疫情的持續影響下，上海已連續8周保持掛0現無新增供應。此次，綠地海珀外灘的入市和這份認籌成績單，無疑給疫情下的上海樓市帶來了更多信心，對後續項目入市起到強化入市信心的作用。
繼綠地海珀外灘拿證開啟認籌後，浦東臨港萬祥版塊的頤景園江南院再度加推，已於3月17日開啟認籌。該項目僅19套房源，主推建面約120-170平方米院墅，均價4.26萬元/平方米，總價約561萬元起，認籌時間從3月17日至3月23日，4月7日開盤線上選房。
此外，據界面樓市不完全統計，近期還將有多個項目入市。其中不乏包括中興路一號、東方惠禮、徐匯梧桐公館、中海匯德里等幾個備受關注的全新盤。
隨著復工情況持續好轉，售樓處包括中介門店開啟的數量也在穩步增加，新建商品房成交也逐漸向好。
據上海中原地產數據顯示：上週（3.9－3.15）新建商品住宅成交面積6.8萬平方米，環比增加26.1%。而這一成交量也是正式復工以來的最高交易量。
疫情當前，預計預售證的發證的數量和速度會較慢些。但隨著市場逐漸回暖，新建商品房市場的供應逐步恢復，一旦疫情過去，上海新房市場也將迎來一波小爆發。
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