3月24日，位於大東區望花板塊的724棚戶區-2地塊和歐博城東-1地塊入市拍賣，去年就已經開始嶄露頭角的大東區，今年首拍就再次驚豔了瀋陽地產行業！
724棚戶區-2地塊
信息顯示，724棚戶區-2地塊位於大東區，土地面積51922.05平米，用地性質為二類居住用地（R2）、商業用地（B1），容積率不大於2，起拍價3920元/建築平方米，最高限價6300元/建築平方米，該地塊採取“限地價，競地塊內產權無償移交政府租賃住房”模式。該地塊內需建設6班幼兒園1所，區政府承諾2023年在該地塊東側建設完成一所小學；擬將地塊周邊道路按規劃形成，計劃列入後續城建計劃。
歐博城東-1地塊
信息顯示，歐博城東-1地塊位於大東區，土地面積145736.6平米，用地性質為二類居住用地（R2）、商業用地（B1），容積率不大於2，起拍價4460元/建築平方米，最高限價6300元/建築平方米，該地塊採取“限地價，競地塊內產權無償移交政府租賃住房”模式。該地塊內需建設9班幼兒園1所，該地塊有異地配建學校要求。
經過多輪激烈爭奪，美的以6300元/建築平方米的價格，配建500平產權無償移交政府租賃住房的條件競得該地塊，地塊總價6.54億，溢價率60.71%。
而備受關注的歐博城東-1地塊則是被龍湖以6300元/建築平方米的價格，配建30500平產權無償移交政府租賃住房的條件競得該地塊，地塊總價18.36億，溢價率41.26%。
歐博城東-1地塊，從配套上來看還是比較完善的。地塊三面臨近已經入住的成熟社區，這幾個項目的社區底商均已營業，可以說生活氛圍已經非常成熟了。 雖然該地塊不是尚品學校的學區，但也有異地配建學校的規劃。交通配套方面，地塊北側有115路，可直達中街、北站等商圈和交通樞紐，地塊西側400米就是公交“東方歐博城”站，162、212、298、325、328、399等公交均途經於此。 此外，地塊北側不遠即是在建的地鐵四號線，可以說交通十分豐富。
而724棚戶區-2地塊與東方歐博城東-1地塊相比，配套的成熟程度相差甚遠，且724棚戶區-2地塊周邊還有較多工廠環伺，也許這就是為什麼地塊起拍價格要低於東方歐博城東-1地塊的原因所在吧。不過，出門就是地鐵，還有配建學校的加持，這樣的地塊確實值得頂價成交！
回顧開年這幾場土拍，名企雲集，各顯神通。這種激烈競爭的態勢，為本年度土地市場定下基調，也表明了開發商對2020年瀋陽樓市的信心。
今日參與(東方歐博城東-1地塊)
拍賣的11家房企名單：中海、華潤、龍湖、金地、碧桂園、新希望、美的、招商蛇口、陽光城、中鐵建、雅居樂。
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