挖貝網 3月25日消息，2019年3月21日，*ST津濱（000897）被深交所披星戴帽。2020年3月12日，*ST津濱發佈年報，公司2019年淨利扭虧為盈，申請撤銷退市風險警示。3月25日，這份對*ST津濱頗有意義的年報發佈兩週之後，深交所下發年報問詢函，十連問*ST津濱。
賣房子扭虧
*ST津濱年報顯示，公司 2019 年營業收入為 12.82 億元，同比增長728.5%，淨利潤為 1.74 億元，同比增長 234.43%。
其中，第四季度營收對公司淨利扭虧幫助極大。年報“分季度主要財務指標”顯示，公司第四季度的營業收入、淨利潤分別為 11.21億元、2.08億元，分別佔全年度營業收入、淨利潤的87.45%、119.24%。第四季度扭虧為盈的*主要原因是ST津濱的梅江H4項目達到竣工交付標準，該項目毛利率為 65.63%。
對此，深交所要求津濱發展說明該項目2019年銷售收入確認情況、具體確認時點、依據等信息以及毛利率分析情況，並說明該項目收入確認是否符合《企業會計準則》的相關規定，是否符合公司收入確認政策。
債務人重整
據悉，*ST津濱公司債務人天津冶金集團軋三鋼鐵有限公司（以下簡稱“軋三鋼鐵”）於 2018 年 8 月進入重整程序。年報顯示，*ST津濱對軋三鋼鐵應收賬款期末餘額為 6,148.33 萬元，2018 年計提壞賬準備 3,340.10萬元，2019 年未計提壞賬準備。截至目前，*ST津濱僅收到50 萬元的補償。
對此，深交所要求*ST津濱結合公司目前款項回收情況，說明對上述債務計提壞賬準備的關鍵假設、具體計算過程，分析對重整方案中債轉股後股權公允價值確認為1元/股，以及2019 年不計提壞賬準備的合理性。
同時結合公司對軋三鋼鐵的具體信用政策、軋三鋼鐵實際回款情況及其經營狀況變化等，說明對軋三鋼鐵的應收賬款信用風險管理是否滿足公司內部控制要求，是否應繼續計提資產減值並披露重大信用風險。
混改或致公司實控人變更
在混改方面，*ST津濱的年報顯示公司控股股東泰達建設集團正在實施混合所有制改革。
混改工作完成後，泰達控股佔比30%，戰略投資者一持股40%，戰略投資者二持股30%，泰達建設集團股權結構發生重大變化，可能會導致公司的實際控制人發生變更。
對此，深交所要求津濱發展披露公司控股股東及其主要股東、實際控制人是否存在資金佔用、違規擔保等可能影響控制權轉讓的情形，本次控制權變更是否符合《上市公司收購管理辦法》的相關規定。
此外，深交所還要求津濱發展對公司相關借款、存貨跌價準備餘額、計提壞賬準備數額、擔保費等數據等作出說明，另還涉及天津項目投資進度、土地獲取、債務應對等方面。
資料顯示， *ST津濱連續兩年虧損。2018年年報顯示公司共實現營業收入1.55億元，同比下降84.14%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤-1.29億元，2017年同期為-1.19億元。
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