常州市自然資源和規劃局近期擬掛1宗商住用地，原棉麻廠地塊

01地塊基本情況

地塊位於天寧區茶山街道街道，北至勞動中路、南至東南道路一百零四、西至龍游路、東至東南道路一百零三。出讓面積69畝。

這宗地塊不論是自身地理位置、規劃條件還是周邊配套，都十分優越，所以即便它是以高價入市，但依舊被眾多房企所關注！

地塊名稱：勞動中路南側、龍游路東側(DN030229-01)地塊

地塊位置：北至勞動中路，東至規劃道路，南至規劃道路，西至龍游路

規劃條件：二類居住用地，

用地面積：46057平方米，

容積率：1.0

建築密度：≤30%

建築高度：≤80m

當前狀態：地上建築已全部拆除，為淨地。

（規劃用地紅線圖）

（控規圖）

主要用地性質為二類居住用地，兼容商業服務業設施用地，商業服務業設施總建築面積不得大於地面總建築面積的10%。

地塊內須配套建設社區衛生服務站一處，其建築面積應不小於510平方米，其中一層建築面積應不小於總建築面積的30%，公共衛生服務用房和基本醫療服務用房面積宜為1:1，應設立獨立出入口，同時滿足相關專業規範要求。配套社區衛生服務站的建設以常州市自然資源和規劃局核發並有效的地塊規劃條件、《建設用地規劃許可證》及其用地紅線圖為準。該社區衛生服務站建成後，建築及土地不動產無償交付給天寧區人民政府或其指定接收人，權屬歸甲方或其指定的接收人所有。

02周邊配套情況

（遙感影像圖）

地塊位於清涼麗華板塊，是常州重要的人文生態的聚積之地，具有深厚的文化底蘊。

交通條件。北側緊鄰城市主幹道勞動中路，右側毗鄰麗華北路。1公里範圍內可到達地鐵1號線同濟橋站和同濟橋站，以及在建的2號線紅梅公園站。向南1.5公里可到達中吳大道，3公里範圍內可到達常州站和青洋高架。

生態人文。北側臨近東坡公園和紅梅公園，西側距張太雷故居、清涼禪寺不到1公里。

教育資源。綜合來說地塊周邊教育資源較為豐富，尤其是常州名校中學環伺左右。小學：清涼小學；中學：常州市田家炳高級中學，常州市正衡初級中學，常州朝陽中學，常州市麗華中學，常州市第一中學，常州同濟中學，第二十四中學。幼兒園：地塊南側東南道路一百零四以南未來規劃建設一座幼兒園。

醫療條件。優勢顯著，1公里範圍內有兒童醫院、德安醫院，此外常州一院、常州二院、市中醫院、102醫院也較為便利。

商業區位。地塊萬都廣場、南大街、常州購物中心、新世紀等常州大型商場均在3公里範圍內。

目前區域內多為改善型需求，區域在售樓盤有龍運天城，新城光明璞樾門第即將清盤，弘揚.天下錦，區域銷售均價19000-20000元/平方米（帶裝修）。

北側則有九洲南廣場花園新房在售，

閱讀更多 易房無憂 的文章

關鍵字: 建築 棉麻 龍游