2月底開始，售樓處陸續開門迎客。
沒想到，進入3月，佛山樓市突然回暖了！
統計佛山大部分樓盤售價發現，只要價格能符合大眾心理，或能降價到位，購房者是很願意出手的。
三水恆大5字頭！月供不到2000元
隨著疫情緩和，很多購房者都很關心，佛山房價到底降沒降。
事實上，從2月起，樓市促銷優惠確實變多了，部分樓盤的價格確實降了。
樓市降價，從外圍鎮街開始。
當中，位於三水南山的恆大雅苑，率先爆出了驚人售價：折後4998元/㎡起！首付1成，僅5萬元可上車，月供約1900+！
不成正比的城市GDP與房價，讓佛山的購房者第一次見識到，房價要是真“降”下來，威力多麼巨大！
來自銷售朋友圈的對話截圖：
就連從事房產板塊的購房者也忍不住感慨：想不到2020年的佛山，還有4字頭的房子。
一時間，佛山房產數十個購房群，都被這則房價刷屏。不少購房者向我們透露，項目首推的產品已基本售罄。
不少人更調侃：“千燈湖買1套，等於三水買10套。”就連業內人士都無比驚訝，佛山房價一旦“探底”，無論什麼地段，都能攪動整個樓市。
南莊價格戰，華潤半年勁降5000元/㎡
除了外圍鎮街，就連限購區也開始降了。
最開始是恆大打出75折，一石激起千層浪，許多房企跟風打價格戰。其中，南莊的戰況越發激烈。
當中，華潤置地玖悅更是“一降再降”，從2019年7月份首開的1.5-1.6萬/㎡，降到今年3月的1萬出頭。毫不誇張，
半年勁降5000元/㎡！
如此力度下，促使項目在3月份宣佈進入清尾貨階段。
同樣降價的南莊項目，還有位於華夏陶瓷博覽城對面的合景陽光城領峰。
項目毛坯均價1.3-1.4萬/㎡，較年前便宜了約500元/㎡。現場推出了幾套特價單位，最低1.28萬/㎡。
可見，沒有賣不出的房子。
只要你的價格能降到符合大眾心理價位，無論競爭多麼激烈，前期去化如何不理想，依然能力挽狂瀾。
禪城也降，招商最高優惠13萬！
同屬禪城，位於城北的濱江首府，在3月也來了一口價特惠房源，最高讓利8萬元。
以一套126㎡單位為例，折後總價220萬，單價約1.74萬/㎡。
同樣是限購區，禪城的招商岸芷汀蘭也進入降價大軍。單價降至14XXX元/㎡起，最高優惠13萬。
禪城的奇槎板塊，五礦崇文金城即使只能參觀異地板房，但也推出優惠房源。
佛山房產3月初到現場瞭解，項目部分房源有一口價優惠，以100㎡複式為例，原價約295萬，若7天內簽約，一口價276萬+。總價優惠超19萬。
項目銷售現場寫給購房者的計價單
猛，桂城有盤最高讓利44萬！
再看看限購區中的“香餑餑”，位於桂城的宏宇景裕豪園，3月初推出10套一口價單位。單價最低23500元/㎡，折後總價207萬。
10套一口價單位中，最高優惠幅度達44萬！（該優惠已於3月15日截止）
桂城板塊的另一高端住宅項目，保利和悅濱江，近期也加入降價隊伍。25500元/㎡起，而且買房送車位，相當給力。
三水時代也推5字頭，本週入市攪局！
經歷前面說的恆大雅苑“4字頭風暴”，很多購房者開始對恆大雅苑和恆大酈湖城，2個項目傻傻分不清楚。
而此時，位於三水的時代雲圖，也打出了單價5字頭的“筍價”，首付6萬起，月供僅2362元，本週末正式入市“攪局”。
三水白坭的恆大山水龍盤，近期也推出78折鉅惠房源，單價7字頭，最高優惠額度高達56萬。（該優惠已於3月13日截止）
恆大山水龍盤78折特惠房源
北滘、大良也降！有盤前後價差20萬
順德方面，位於樂從的中交雅居樂劍橋郡，也推出特價單位，並且準現樓發售。
98㎡三房，特價僅1.38萬/㎡（毛坯），總價約136萬。
位於北滘的旭輝雅居樂清樾，帶裝修15XXX元/㎡，對比同片區的北滘其他樓盤，價差至少7000+。
佛山房產實地走訪的大良電建地產洺悅華府，主打123-143㎡產品，年前均價2.4萬/㎡，最高達2.6萬/㎡；如今
均價只需2.2萬/㎡。
其中，純南向望歡樂海岸plus的戶型，均價2.2-2.3萬/㎡左右，也比2019年底便宜不少。
購房門檻降低，好地段更抗跌！
佛山樓市的復甦，都從降價開始。
有很多地段好、品牌好的樓盤，其實都有抗跌屬性。
比如奇槎、祖廟、桂城、平洲等地段，有地鐵、湖景、名校、商圈等價值支撐，很難出現價格上的鬆動。降一點可以，大幅降價是不可能的。
雖然降幅不大，但購房門檻真的變低了。
3月18日，佛山市人力資源和社會保障局發佈關於“優化優粵佛山卡T卡申領工作的通知”，根據政策，中專/大專學歷在佛山購房，不受戶籍社保限制。
極低的落戶門檻意味著，未來是隻要願意落戶佛山，都可在佛山購房。新政將為佛山樓市釋放極大的購買力，從而利好樓市。
但佛山的購房者也是趨於理性的，即使人才新政出臺，門檻低了，但當下市場並沒有迅速火起來。可見，報復性反彈是不存在的。
對投資者而言，以前那種閉著眼睛買房就能上漲的時代已經過去了，一切以維持房價穩定為大基調，所以不要指望買套房子賺快錢。但降價對投資者來說，依然是機會。
但對剛需來說，其實降首付門檻的吸引力，可能更大。對很多工薪階層的購房者來說，月供7、8千都是OK的，關鍵是很難一次性拿出大筆首付。
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