昨天，江安發佈了2020年的供地計劃。
這也是宜賓今年首個發出供地計劃的區域！
我們今天來看一下商住用地的部分：
一共822畝，包括：
江安鎮小壩片區200畝
江安鎮小壩片區XB C07宗地85畝
江安縣商業綜合體項目宗地210畝
江安鎮東城退城進園片區組團C地塊50畝
江安鎮東城退城進園片區組團D地塊77畝
江安鎮天堂湖地塊200畝
這裡，小壩片區的幾塊地其實之前都提及過，東城退城進園片區C\\D組團的開發此前也有耳聞。這兩個項目走“招商賣地”的可能性很大，畢竟是大型項目，而且需要統一規劃和調整。
小壩片區公園效果圖
小壩片區，是近年來江安“風頭最大”的區域。目前已經通過土地拍賣和招商引資等方法引入了麗雅和恆旭。麗雅的進入對於江安樓市來說是很大的一個改變，這個改變不僅體現在房子的品質和設計上，直接體現在房價上，讓江安的房價在均價7字頭拉扯。
澄湖意境創想圖
而另一個恆旭，也是有“任務”的，項目中不僅包括了洋房、平層等多種產品，更重要的是，有一個5星級酒店的建設，而且需要自持，這個項目在江安來說，肯定是個大手筆咯。不過，現在恆旭似乎沒有啥聲音了，不知道這個五星級酒店啥時候能夠落地呢？
而這一次供地計劃中，還有一個新的組團“天堂湖”也曝光了。其實這個版塊也是老熟人了，但是以此名字進行公示的，還是比較少見的。
圖源：江安生活網
根據媒體消息，江安天堂湖景觀工程已經在去年開工了，建築面積49萬方左右。目前正在做A區建設。應該就是在現有的景觀資源的基礎上，進行拓寬和優化，讓整個區域的品質感再提升一點。
實際上，這個湖旁邊已經有一些地產項目了，比如說東湖半島等。今年要出讓200畝地的話，這一板塊的競爭也會起來。
最後，說兩句個人的看法：
第一，800+畝土地，按照容積率2.5計算，可供應1.4萬套房子，對於現在的江安樓市來說，大手筆！也意味著大壓力！
江安小壩，圖源：橙鄉網
第二，近兩年江安樓市的變動其實很大，麗雅、恆旭、陽光等開發商不斷進駐，
再加上項目報建方面出現了大變化，所以江安的樓市產品和佈局都有改變。第三，根據今年江安的供地計劃來看，組團打造和城市招商打造依舊是主流，這裡就包括了3個重點區域。這三個區域中幾乎囊括了江安的新城建設和老城調整。這個思路，主城也在用，江安去年適應了一下應該效果不錯，所以才繼續搞起走。
不過，這樣下去，江安也好主城也罷，小開發商能拿地的空間，可就小的很了哦！
第四，目前提及的幾個區域，除了退城部分，幾乎都自帶水景景觀，比如說小壩的江景資源以及天堂湖的湖景資源。對於購房者來說，肯定是優化居住環境的重要環節。不過呢~到底出讓的地塊離水景有多遠，就不好說了~
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