烏魯木齊網絡房交會第四天啦
作為本屆網絡房交會的承辦方
我們微信客服組接到近5000位購房者的諮詢
我們特地收集了網絡房交會期間
購房者提出的九大熱點問題
在這裡我們為大家一一解答！
1、契稅全額補貼是怎麼回事？
答：3月10日至4月10日網絡房交會期間，凡是通過安居廣廈小程序購買新建商品房並且成功網籤的市民均可享受契稅全額補貼。
（注：退稅起止時間，另行通知）
• 申報購房補貼資料
（一）個人購房:
1、本人辦理
（1）購房補貼（財政補貼）申請表（烏魯木齊房產大廈諮詢臺領取）；
（2）商品房買賣（網籤）合同原件；
（3）買受人身份證原件、複印件（核原件，收復印件）；
（4）契稅完稅證發票聯原件及複印件（驗原件收復印件）；
（5）買受人本人的烏魯木齊銀行的銀行卡原件、複印件（核原件，收復印件）；以及銀行卡存錢或者取錢的回執單原件（必須為人工窗口辦理）。
（6）2020烏魯木齊首屆網絡房交會確認單。
2、委託他人辦理
（1）購房補貼（財政補貼）申請表（烏魯木齊房產大廈諮詢臺領取）；
（2）商品房買賣（網籤）合同原件；
（3）買受人身份證複印件，代辦人身份證原件及複印件（核原件，收復印件）；
（4）契稅完稅證發票聯原件及複印件（驗原件收復印件）；
（5）買受人本人的烏魯木齊銀行的銀行卡原件、複印件（核原件，收復印件）；以及銀行卡存錢或者取錢的回執單原件（必須為人工窗口辦理）。
（6）2020烏魯木齊首屆網絡房交會確認單。
（二）、單位購房
1、購房補貼（財政補貼）申請表（烏魯木齊房產大廈諮詢臺領取）；
2、商品房買賣（網籤）合同原件；
3、購買單位的營業執照複印件加蓋公章；
4、契稅完稅證發票聯原件、複印件（核原件，收復印件）；
5、單位出具委託書加蓋公章；
6、委託人的身份證原件、複印件（核原件，收復印件）。
7、2020烏魯木齊首屆網絡房交會確認單。
四、申報購房補貼的流程
1、買受人到烏魯木齊房產大廈2樓補貼窗口，提交上述所需資料；
2、房產部門根據稅務機關提供的契稅完稅信息核實補貼標準，對符合補貼條件的，授權烏魯木齊銀行將補貼資金撥付至買受人所提供的銀行卡賬號上。
五、其他注意事項
已申報本次活動享受購房補貼的新建商品房的買受人，因特殊情況需退房的，買受人應全額退還補貼，否則將不予辦理退房手續。
購房補貼申報地點：烏魯木齊房產大廈（高新區東彩路639號）
2、房交會是哪裡舉辦？
答：本次網絡房交會由烏魯木齊市住房保障和房產管理局牽頭，烏魯木齊市房地產業協會主辦。
答：安居廣廈是本屆網絡房交會線上指定平臺，安居廣廈涉及新房、二手房、中介機構查詢、預售許可證查詢、網籤合同查詢、房屋買賣流程流程及房產局線上辦公流程等領域。能提供一對一置業服務、專屬置業計劃書及免費專車看房團服務。
4、房交會怎麼參加？
答：打開微信，搜索小程序安居廣廈，即可在線參與烏魯木齊網絡房交會。
5、訂金怎麼交付，怎麼退款？
答：為了讓購房者安心，購房款全部納入政府商品房預售資金監管，繳納的購房訂金同樣進行嚴格監管，雙重保障購房者資金安全。
為保障每一位消費者的權益，房交會組委會明確表示，5000元訂金無理由、隨時退，同項目意向房源隨時可進行調換。
此外，網籤合同簽訂之前，所有參展樓盤均可進行調換。
訂金交付流程
1.用戶登錄微信搜索關注“安居廣廈小程序”點擊“線上房交會”，進入房交會活動頁
2.用戶選中意向樓盤，點擊進入詳情
3.點擊“繳納訂金”後彈出微信支付界面
4.點擊確認按鈕後安居廣廈通知微信支付平臺從 客戶微信餘額或微信綁定銀行賬戶中進行劃款
附：訂金支付成功確認單
組委會特別提示
所有線上客戶所交訂金，在客戶完成簽約或放棄購買後，均可以網上申請退款的方式，將訂金原路退還至客戶賬戶中。
訂金退款流程
1. 交訂客戶登錄安居廣廈小程序，點擊“我的”，選擇“我的訂單”，選中已經繳納成功的訂單並點擊 “退款”；
2. 選擇退款方式：選擇退款原因（①已完成網籤：需要填寫網籤合同號；②放棄購買），填寫完成後選擇確認退款。退款信息確認後，平臺將於1周內將線上交付的5000元訂金原路退回。
3. 客戶完成網籤，並退款後，可進入“安居廣廈”小程序，選擇“我的訂單”，可查詢到《成交確認單》並可導出打印。《成交確認單》是客戶申請辦理契稅補貼的重要附件之一。
6、烏魯木齊市公積金貸款要求
1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;
2、正常繳存住房公積金滿六個月以上，且住房公積金賬戶餘額應達到烏魯木齊住房公積金管理中心規定的額度;
3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議;
4、已付首期房款額佔所購住房總價的比例不低於30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低於20%;
5、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、烏魯木齊住房公積金管理中心依法規定的其它條件。
提示：烏魯木齊公積金貸款條件是什麼?正常繳存住房公積金滿六個月以上，且住房公積金賬戶餘額應達到烏魯木齊住房公積金管理中心規定的額度;在購買、建造、翻建、大修自住住房時均可申請烏魯木齊住房公積金貸款。
答：三大保障助力安心購好房。
房源安全有保障
本屆網絡房交會由烏魯木齊市住房保障和房產管理局牽頭，烏魯木齊市房地產業協會主辦，首府房地產企業聯動，致力於打造一個放心無憂的線上購房平臺。
房交會主辦方始終嚴格審核報名參展的樓盤信息，要求參展可售房源均為已經取得預售許可證且接受商品房預售資金監管的房源，確保房源真實，優惠真實，讓展會買房省錢省事更放心。
資金安全有保障
網絡房交會期間，購房者通過此次房交會唯一定平臺“安居廣廈”交付5000元購房訂金，即可享受包括購房契稅全額補貼在內的所有優惠。
為保障購房者的消費權益，房交會組委會特別明確：5000元訂金隨時可申請退款；同項目意向房源隨時可進行調換。
此外，只要在網籤合同簽訂之前，也可在報名參與本次網絡房交會中的樓盤中進行調換。
更讓購房者放心的是;購房款全部納入政府商品房預售資金監管，繳納的購房訂金同樣進行嚴格監管，雙重保障購房者資金安全。
消費投訴有保障
為保障購房者的消費權益，安居廣廈平臺設置了投訴通道。
消費者在參與本次房交會過程中若發現企業存在虛假宣傳、捆綁銷售、客服人員服務態度不佳等情況；
均可在“安居廣廈”投訴頁面進行一鍵轉播，主辦方工作人員會24小時受理投訴，給予消費者滿意的處理結果，並對被投訴企業進行相應的處理，處理結果將納入2020年房企信用評價工作中。
本次網絡房交會由烏魯木齊市住房保障和房產管理局牽頭烏魯木齊市房地產業協會主辦，全行業各渠道積極配合，開闢了首府房地產行業營銷新模式，本著促進城市經濟發展，協助購房者安家置業的理念，2020烏魯木齊網絡房交會，三大保障，權威起航。
8、優惠樓盤怎麼查找？
答：微信搜索安居廣廈小程序，進入後點擊線上房交會，參展樓盤和優惠樓盤一目瞭然。
9、安居廣廈購房服務熱線是多少？
答：4008888826
房交會優惠政策
優惠一：3月10日至4月10日網絡房交會期間，凡是通過安居廣廈小程序購買新建商品房並且成功網籤的市民均可享受契稅全額補貼。
優惠二：預付訂金享房企更多優惠，訂金可轉為購房款，購房者確定購買樓盤後，安居廣廈平臺代收5000元訂金（由安居廣廈開具5000元收款電子回執單），成交客戶可憑藉電子回執享受開發商的線上優惠政策，同時購房者在3月10日至4月10日期間，完成網籤即可享受契稅全額補貼， 向安居廣廈所交付的5000元訂金將作為購房款由安居廣廈直接轉付至開發商賬戶。
優惠三：上百個優惠項目，在線任你選，同項目意向房源隨時可進行調換，此外，網籤合同簽訂之前，所有參展樓盤均可進行調換。
看完這些，今天繼續推薦網絡房交會期間5個優惠項目，供大家參考。
優 惠 項 目
匯成御邸
優惠政策：
房交會期間，交5000元可享受總價30000萬元優惠
房交會期間，項目推出3套特價房源
1-1-1401原件：8350元，特價：8180元
1-1-1402原件：8050元，特價：7980元
1-1-1403原件：8250元，特價：8080元
紫宸迎賓
優惠政策：
1.房交會期間客戶定購寫字間並在4月10日前簽訂《商品房買賣合同》每平方米優惠500元。（一次性付款和按揭付款優惠一樣）。
2.房交會期間客戶定購商鋪並在4月10日前簽訂《商品房買賣合同》每平方米優惠1000元（一次性付款和按揭付款優惠一樣）。
3.房交會期間（2020年3月10日--2020年4月10日）執行以上促銷方案，原銷售政策暫停執行。
米古裡商住小區B區
優惠政策：
1.交一萬抵二萬
2.送維修基金162/元平方米
3.首都12萬住二室，首都5萬住三室。
4.醫療工作者，政府公職人員警察，社區工作人員，物流交通人員，物業管理人員購房再享受5000元現金購房補貼政策優惠。
5.老客戶介紹新客戶購房成功的給推薦佣金（價值5000元物業現金券）可抵物業相關費用使用。
6.推薦客戶成功後，可再次享受東華大飯店2000元豪華大餐一桌。
金科•文秀雅苑何
優惠政策：
1.營銷中心開放，認購客戶無論是否購買均可領取精美禮品一份；
2.交1000元定金，即可定房定價；
3.線上購房，線下無憂全額退款；
4.房間會期間購房，立減30000元優惠；
5.購房前10名，另送10㎡地下室；
6.按時簽約後另贈送價值5000元購房VIP卡一張，可以自由轉讓；
7.購買40-60平米商鋪，可以享受交2000元抵20000元活動；
8.贈送價值3萬元地下車位優惠劵一張。
金河灣商住小區
優惠政策：
客戶定房定金為5000，7日內回首付款簽約。
1.總價優惠3萬；
2.開盤認購優惠98折;
3.按時付款99折;
4.按揭/一次性付款99折/ 98折;
5.銷售經理99折;
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