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溫馨提示
以下數據分析/成交實例僅統計羅列 21世紀不動產溫州區域成交信息，不代表整體市場。文中相關市場評判/觀點僅代表研究員個人觀點，僅供參考。圖中部分小區/大廈名稱為推廣/通用名，具體以市地名辦核發名稱為準。
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成交區域分佈
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成交均價
附：鹿城、甌海、龍灣/經開區各片區成交均價
本月鹿城區成交均價25642元/㎡，環比微升0.27%。
本月甌海區成交均價18879元/㎡，環比下降10.02%。
本月龍灣區成交均價14957元/㎡，環比下降21.07%。
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成交總價段
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成交面積段
各行政區/片區成交實例
圖片底稿來源：2017溫州交通旅遊圖
成交TOP榜
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來自溫州房管公開數據顯示，2020年2月份溫州市區（鹿城、甌海、龍灣/經濟技術開發區）二手房交易備案套數僅為320套。該數據環比下降81.31%，同比下降79.20%。
受疫情爆發影響，2月份市區處於高度防控階段市民選擇“宅”家抗疫，因此交易基本停下。不過在2月17日開始，市區疫情較為穩定之後，市場上也開始傳來開單交易的喜訊。
從市區各行政區二手房成交套數來看，2月份鹿城區成交總佔比72%，合計231套，環比下降80.44%；甌海區成交總佔比18%，合計57套，環比下降82.18%；龍灣/經開區總佔比10%，合計成交32套，環比下降90%。
來自21世紀不動產溫州區域成交數據顯示：1月26日-2月25日期間門店二手房簽約報備套數僅平時一個工作日的簽約量，為公司成立以來促成最少的一個月。
根據日常交易習慣：二手房買賣簽約下定與交易過戶存在一定的時間差，一般為半個月到一個月之間。
同時疫情期間房地產交易主管部門實行二手房預約交易也是在2月17日之後，因此2月份的公開交易備案數據實際上大多屬於1月份簽約下定後尚未辦理交易的單子以及在2月17日市區疫情較為穩定之後小部分交易行為的產生。
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數據來源：除1部分數據來源溫州調查外，其他數據來源溫州房管、21世紀不動產溫州；圖片來自網絡
本月度報告所涉信息數據主要來自21世紀不動產溫州區域分部。部分數據來自政府相關部門官網或媒體網絡平臺，具體以載明出處為準。本文所形成的分析或觀點均由[C21溫州研究中心]後臺及其相關專家編寫，僅供交流探討並不構成任何投資建議，也不承擔任何因此引起的責任。
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