隨著生活水平不斷提高，人們追求更舒適化、更有質感的生活。最直接的變化是，改善型購房需求越來越強烈。尤其是今年受疫情影響，進一步刺激了改善需求的釋放。不僅要有房有家，購房者還需要一個舒適的住宅，可以容納一家人的歡樂時光，睦享三代溫情，讓生活從容有度。
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三四居室熱度持續走高，大戶型受青睞
中原數據顯示，2019年，惠州60-90㎡中小型新房網籤套數佔比21%，網籤面積為16%，而2020年1-2月，網籤套數佔比下降至15%，網籤面積下降為12%。
與此同時，120-144㎡與144-180㎡大戶型新房網籤成交佔比卻在明顯上升。
數據顯示，120-144㎡戶型網籤套數，從19%上升為21%；網籤面積從24%上升為26%。此外，144-180㎡戶型的比例也有明顯上漲。
從數據我們可以看出，從2019年到2020年1-2月，惠州新房大戶型的網籤成交佔比有明顯提升的跡象。事實上，不僅是惠州，全國各地都呈現這一趨勢。購房者更傾向於一步到位，剛改需求越來越旺盛。
據58同城、安居客發佈的2020年《2月國民安居指數報告》顯示，2020年2月，在新房市場找房偏好上，三居室找房熱度佔比45.5%，二居室找房熱度佔比下降為30.4%，四居及以上佔比持續上漲達到17.4%。在新房戶型選擇上，三居室最受找房者青睞。
（圖片來源58安居客房產研究院，侵權刪）
此外，二手房市場上，三居室也一直是最理想的購房戶型。根據58同城、安居客發佈的2019年樓市總結報告數據顯示，在二手房市場上，購房人群更傾向90-120㎡改善型三居以及120-150㎡的寬敞四居。
（數據來源58安居客房產研究院，侵權刪）
02
購房消費觀轉變，改善型需求成為趨勢
從數據我們可以看到，三居室戶型偏好人群佔比正在逐漸上升，改善型購房需求正在逐步擴大。為何三居室、四居室等大戶型受歡迎？除了上述提到的消費水平提高外，還有政策和生活環境等多方面影響。
自2016年實施“全面二孩”政策以來，幼兒數量的增加和人口結構的變化，改變了不少家庭的購房消費觀。二孩家庭在不斷增多，原本的剛需二房戶型難以容納二孩家庭的需求，三房、四房戶型開始受到二孩家庭的青睞。
隨著二孩家庭的增多以及人們消費水平的提高，人們對房子的需求和觀念也在不斷變化，舒適化戶型住宅受到越來越多人的喜歡。
而今年疫情影響，人們對房子的需求觀念也在悄然發生著改變。社區規模、物業管理、人口密度、戶型朝向、室內空氣流通性等條件也越來越受到購房者關注。
（圖片來源58安居客房產研究院，侵權刪）
如今人們更傾向舒適化戶型住宅，改善型購房需求成為趨勢。大戶型不僅能全方位滿足置業者起居、休閒、學習等生活需要，讓生活從容有度，還能容納一家人的幸福時光，睦享三代溫情。
佳兆業時代·可園，以山湖為伴的建面約88萬方都薈生態大城，由佳兆業集團和時代中國雙百強名企聯袂匠造；鑄造惠州人居環境典範；與青山碧水相伴，繁華中奢享一方寧靜。
（實景圖）
130㎡戶型，3+1房，2廳2衛
（戶型圖）
該戶型建面約130㎡，南北通透，
奢闊三陽臺設計，景觀視野極佳，
為業主保留更多接觸陽光清風的空間。
（樣板房實景圖）
4.2米的客廳大開間，
容納迎客聚會的歡樂時光。
（樣板房實景圖）
3+1房，主人房、兒童房和父母房從容安排，
同時自帶景觀飄窗，讓生活更顯從容。
（樣板房實景圖）
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