據沃倫集團(Warren Group)發佈的最新報告，麻州公寓的售價中位數高於獨棟別墅。獨棟別墅的中位售價比去年同期增長6.8％（從去年1月的$35.5萬增至今年1月的$39.3萬)。而公寓方面，中位售價增長12.4％，達到$39.9萬。
沃倫集團CEO蒂姆·沃倫表示，"公寓中位價超過獨棟別墅實屬罕見。上次這種情況發生在2018年3月，目前歷史上只有五次。新建和翻新的公寓推動著市場需求，尤其是在大波士頓地區，要價更高。”
銷售額方面，獨棟別墅和公寓市場都有所增長，比去年同期分別增長8.1%和21.6%。
來自牛頓的經紀人Jason Gell表示，“過去幾個月房市很活躍，因為去年秋天湧現了很多新房源，外加少積雪和利率持續走低，我們將迎來強勁的春季市場。”
儘管去年秋天有一波新房源，整體在售房屋仍然短缺。今年1月與去年同期相比，待售獨棟別墅和公寓數量分別下降32.1％和19.1％。這意味著買家經常要面臨競價，間接推高了房價。
在大波士頓區，獨棟別墅和公寓市場均打破了1月的售價紀錄。獨棟別墅中位價比去年1月上漲2.7％，至$60.5萬；公寓上漲2.2％，至$57.75萬。
你所在的區房價目前表現如何？以下是64個社區的相關情況，數據來自大波士頓房地產經紀人協會。
Middlesex縣中部
Acton, Bedford, Boxborough, Concord, Hudson, Lexington, Lincoln, Maynard, Stow, Sudbury, Wayland, Weston
獨棟別墅的中位售價上漲0.4％(從2019年1月$75.7萬至2020年1月$76萬);公寓中位售價下跌12.4％(從2019年1月$40.875萬至2020年1月$35.8萬)。平均在售時間方面，獨棟別墅和公寓分別為99天和84天。
Middlesex縣東部
Burlington, Malden, Medford, Melrose, North Reading, Reading, Stoneham, Wakefield, Wilmington, Winchester, Woburn
獨棟別墅的中位售價上漲3.3％(從2019年1月$58.45萬至2020年1月$56.5萬);公寓中位售價上漲4.1％(從2019年1月$42.692萬至2020年1月$44.45萬)。平均在售時間方面，獨棟別墅和公寓分別為63天和64天。
波士頓市及周邊區
Arlington, Belmont, Boston, Brookline, Cambridge, Chelsea, Dedham, Everett, Milton, Newton, Revere, Somerville, Waltham, Watertown, Winthrop
獨棟別墅的中位售價上漲11.8％(從2019年1月$64.725萬至2020年1月$72.375萬);公寓中位售價上漲8.2％(從2019年1月$64萬至2020年1月$69.25萬)。平均在售時間方面，獨棟別墅和公寓分別為57天和66天。
MetroWest(波士頓以西伍斯特以東)
Ashland, Dover, Framingham, Holliston, Hopkinton, Medfield, Medway, Millis, Natick, Needham, Sherborn, Wellesley
獨棟別墅的中位售價上漲1.1％(從2019年1月$60.85萬至2020年1月$61.5萬);公寓中位售價上漲15.9％(從2019年1月$46.15萬至2020年1月$53.5萬)。平均在售時間方面，獨棟別墅和公寓分別為66天和74天。
Norfolk縣南部
Avon, Bellingham, Canton, Foxborough, Franklin, Mansfield, Norfolk, Norwood, Randolph, Sharon, Stoughton, Walpole, Westwood, Wrentham
獨棟別墅的中位售價上漲9.2％(從2019年1月$43萬至2020年1月$46.95萬);公寓中位售價上漲41.8％(從2019年1月$25.745萬至2020年1月$36.5萬)。平均在售時間方面，獨棟別墅和公寓分別為71天和81天。
波士頓市
獨棟別墅的中位售價上漲6.4％(從2019年1月$61.55萬至2020年1月$65.5萬);公寓中位售價上漲9.4％(從2019年1月$64萬至2020年1月$70萬)。平均在售時間方面，獨棟別墅和公寓分別為62天和71天。
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