說到河西南最貴小區，大家第一個想到的就是五礦崇文金城。
五礦崇文金城自交付起，小區以南外學區為支撐，超級經典且稀缺的複式戶型，成為了河西買房人中炙手可熱的選擇，屢屢刷新河西南的最高成交價，成交量和成交價都一直穩中有升。
河西樓市整理了五礦崇文金城2019年的全年成交數據，這一“香餑餑”的成交情況到底如何？一起來看看吧……
五礦崇文金城小區內部實景圖▲
一、成交量穩步上升，最高成交價6.2萬/㎡！
1、成交量：一年成交54套二手房！
據不完全統計，五礦崇文金城2019年共計成交了54套二手房，平均每個月成交4.5套，相比於2018年全年成交數量多了17套，增量接近50%。
2、成交價：穩穩5萬+，河西南區域內最高價！
根據2019年五礦的全年數據來看，成交的54套二手房中僅僅只有三套房源的單價低於5萬/㎡，毫無疑問五礦的成交價已經站穩5萬+。
而五礦目前的最高成交價也達到了6.2萬/㎡，已經超過了很多河西中二手房的價格。五礦目前大戶型的成交總價也已經達到了850萬+，有望成為河西下一個千萬級豪宅。
目前五礦的90㎡左右的小三房總價基本在490萬-520萬左右，最低門檻的兩房總價在420萬左右。
3、成交戶型：小戶型最好賣！
五礦小戶型成交佔比較大，放眼整個河西南，小戶型滿足了低總價且功能性強等特點，所以整體流通性是最好的；
其中95㎡的複式戶型作為五礦的王牌戶型，整個河西南僅有兩家樓盤有複式戶型，十分稀缺。五礦的複式戶型更是極具實用性和功能性，成交價在河西南一直居於高位。
延伸閱讀：5.65萬/㎡成交！河西南最貴的房子憑什麼？
4、小區同戶型房源兩年漲超10000元/㎡：
2017年五礦成交價在3.96-5.53萬/㎡
2018年成交價成交價在4.55-5.71萬/㎡
2019年成交價已經高達4.62-6.2萬/㎡
從數據來看，可以很顯而易見的發現五礦從2017到2019年的成交價每年都一直在穩步上升。再細分到具體戶型來看：
2017年2月，一套109㎡戶型三房成交價3.96萬/㎡；
2018年11月，一套同等戶型成交價已達4.64萬/㎡；
而2019年，109㎡戶型的最低成交價也達到了5.19萬/㎡。兩年時間，同戶型漲了1.23萬/㎡！
2017年成交詳情：最高5.53萬/㎡！河西南神盤今年賣出40套二手房……
2018年成交詳情：一年漲7000元/㎡！河西南最貴小區賣出37套二手房……
2019年1-10月成交數據↓↓
2019年11-12月成交數據↓↓
二、為什麼五礦是河西南成交價最高的小區？
在整個河西南，五礦崇文金城項目
位置品質不錯，又有不錯的學區，是整體評分很高的住宅小區。1、學區優勢：南外河西小學和初中學區房，三期小區配建崇文金城幼兒園；
2、戶型實用性較高、使用面積大：五礦95㎡複式戶型，二樓贈送面積近30㎡使用空間，相當於120㎡平層戶型；
3、河西二手房較新的小區：五礦一期於2016年5月交付，精裝修配備了地暖中央空調等，交易後即可入住；
4、交通便利、配套齊全：
醫療：靠近兒童醫院、國際醫院（在建）；
交通：寧和城際S3號線（已開通）、地鐵7、12號線（規劃）、河西有軌電車；
配套：社區配有底商，周邊有好的超市、菜場等；板塊規劃有金地中心和正榮財富中心等4大綜合體。
5、河西南少數配建泳池的小區：
五礦崇文二期內部自帶泳池，是河西南比較大的小區地塊，顏值超高。
三、小區二手房報價：
五礦崇文金城目前小區整體報價為5.06萬-6.14萬/㎡，大戶型單價較低。
83㎡兩房房源報價為5.54萬/㎡，總價460萬；
90-121㎡三房報價為5.45萬-6.14萬/㎡，總價510萬-698萬；
142-170㎡四房報價為5.06萬-5.39萬/㎡，總價765萬-900萬。
—— 五礦崇文金城戶型一覽 ——
一期 | 95㎡B戶型 （3+1房2廳2衛）↓↓
一期 | 95㎡A戶型 （3+1房2廳2衛）↓↓
一期 | 105㎡複式戶型 （3+1房2廳2衛）↓↓
一期 | 105㎡戶型 （3房2廳1衛）↓↓
一期 | 125㎡戶型 （3房2廳2衛）↓↓
一期 | 165㎡戶型 （4房2廳2衛）↓↓
二、三期 | 82㎡戶型 （2房2廳1衛）↓↓
二、三期 | 90㎡戶型 （3房2廳1衛）↓↓
二、三期 | 110㎡戶型 （3房2廳1衛）↓↓
二、三期 | 121㎡戶型 （3房2廳2衛）↓↓
二、三期 | 140㎡戶型 （4房2廳2衛）↓↓
三期 | 170㎡戶型 （4房2廳3衛）↓↓
四、小區交付美景
五礦崇文金城三期實拍
小區入戶大門景觀↓↓
五礦崇文金城三期小區樓棟平面圖，E區共4棟住宅↓↓
五礦崇文金城二期實拍
五礦崇文金城二期小區樓棟平面圖↓↓
五礦崇文金城一期實拍
附：小區去年成交價表格
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