圖片來源/ 贏商網
▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼
春半日暖，晝夜平分，商業地產界又現重大人事變動。
今日，新城控股集團股份有限公司董事會發布公告稱，收到公司董事、聯席總裁陳德力先生提交的書面辭職報告。陳德力先生因個人原因，申請辭去公司聯席總裁職務。
根據《公司法》和《公司章程》的相關規定，陳德力先生的辭職報告自送達公司董事會之日起生效。辭去上述職務後，陳德力先生仍繼續擔任本公司董事。
贏商網同時獲悉，陳德力辭職聯席總裁後，將由公司董事曲德君分管商業管理事業部。
從2016年8月1日起，陳德力加入新城已有3年8個月。在其帶領下，新城商業加速奔跑，走出了一條獨特的幸福商業之路。
回顧近四年的時間，陳德力為新城商業年會帶來的演講主題《新城力量》、《吾悅天下》、《幸福商業》、《光影之路》，見證了新城商業四年的發展歷程，其上任以來採取的種種舉措，也對新城商業的發展產生了深刻的影響。
1 “九字箴言”的故事
提及新城的商業理念，商業地產行業的大多數人幾乎都能脫口而出：“有情懷、不復制、具規模”。看似簡單的九個字，實則是陳德力為新城商業帶來的第一針“強心劑”，為新城商業現有的佈局打下了堅實的基礎。
所謂的“九字箴言”，有情懷是態度、不復制是原則、具規模是目標。正是在踐行這一理念的基礎上，吾悅廣場取得了肉眼可見的規模擴張，實現了從1到100的蛻變。
2012-2015年，吾悅廣場處於不斷探索階段，實現了從1到6的開業量；
2016年-2018年，吾悅廣場開啟品牌打造，開業數量從6座擴張至42座；
2019年-2020年，則是吾悅廣場的快速擴張階段，將從42座攀升至100座以上。
如今，全國開業及在建的吾悅廣場已經達到124座，其擴張速度令業界驚歎。
陳德力曾公開稱，有情懷不等於有實力，但有實力的情況下才能做出有情懷的作品。由此，新城商業的快速擴張為打造情懷作品提供了有利條件。
有情懷，始於陳德力在2016年新城商業年會首秀上提到的“工匠精神”，深化於2018年新城商業年會上的“幸福商業”概念，力求將每個作品做成精品。
實際上，陳德力在加入新城後首次接受媒體採訪時就堅定了吾悅廣場的發展方向：做有情懷的規模商業。
規模決定了地位和話語權，情懷展現的是匠心和精品，如何實現兩者的兼容呢？不復制顯然成了平衡點。
陳德力強調過，不復制的標準是建立在購物中心確保建築品質之上的，把標準化用在建造的品質上面，然後用20%地方文化來改造這個購物中心的屬性。不復制並不等於每個項目一顆螺絲釘都要單獨做，就像每個吾悅廣場都有新城商業的DNA。
於是，富有人文情懷的主題街區開始成為吾悅廣場的亮點。
北有長春新城吾悅廣場，以“致敬歷史”的心態打造了滿載長春故事的“時光引擎”主題街區；
南有衢州“初心市集”，以“莊生曉夢迷蝴蝶”的主題，營造傳統又浪漫的氛圍；
新城商業夢開始的地方常州武進吾悅廣場，以5000平方米情景式地域文化主題街“湖塘悅色”，開啟向內求索慢生活的精神共振。
接下來，南京建鄴吾悅廣場書寫歷史與藝術的邂逅，包頭昆區吾悅廣場書寫邊塞草原上的自然風光；唐山吾悅廣場書寫人文生態世外桃源，太原吾悅廣場書寫三晉大地山河文化……
此外，新城商業的情懷理念和吾悅廣場的人文關懷，還體現在以顏色分類的保潔工具擺放櫃，集兒童娛樂、客戶接待、閱讀休閒區於一體的VIP客服中心，人性化設計的兒童衛生間及母嬰室等點滴細節中。
2 打造一個個新名片
快速擴張、打造匠心作品之餘，陳德力還為新城商業和吾悅廣場打造了一個個令人印象深刻的新名片。
專屬節日“我愛你·五月”、為品牌摯友準備的“烏鎮有悅”家宴、商業新格局誕生的核心價值—FAC商業精英俱樂部、自主打造的吾悅菜場/吾悅珠寶城/吾悅運動城等創新業態……
“我愛你·五月”
2017年，“我愛你·五月”正式起航，這一節日由新城控股集團發起，全面整合旗下多個系統，力求打造在商業領域、消費者心中屬於新城品牌的行業盛會和營銷標籤。之後的每一年，“我愛你·五月“都會如期而至，上演時裝大秀、瘋狂5小時、千人婚禮等全感官營銷。
五月，是飽含了愛情、親情、友情的月份，而吾悅品牌的理念是——讓幸福變得簡單。隨著越來越多的吾悅廣場在全國各個城市落地、深耕，新城商業對於幸福理念的傳播也隨之擴散。
當然，這一節日營銷也取得了不錯的成績。2017年，“我愛你·五月”期間，總銷售額達6.5億；2018年，僅5月20日一天，營運期23座吾悅廣場客流就達到267萬人次，創下1.86億元總銷售額；2019年，“狂歡520”期間（5月17日—5月20日），新城商業聯動全國42座營運期吾悅廣場，實現總客流1180萬人，銷售5.8億元，再度刷新紀錄。
“烏鎮有悅”
如果說，“我愛你·五月”是對消費者的全面回饋，“烏鎮有悅”展現的就是對品牌摯友的一片赤誠。
2018年4月19日，新城商業2018年春季品牌私享會在烏鎮拉開帷幕，陳德力特意為前來參加家宴的幾百人釀製泡菜，並親自帶領高管上菜。2019年，烏鎮有悅如約而至，新城商業打造古香古色的吾悅集序空間，陳德力又同高管們攜一罈自制“佳釀”與品牌摯友“曲水流觴”，共話商業願景。
正如陳德力在家宴上闡述吾悅幸福觀時所言：“幸福是簡單真誠和諧包容的彼此、是持續創新超越平凡的氣質、是精細運營共創共享的意識、是商業生態無法量化的價值。”
FAC商業精英俱樂部
2017年，吾悅廣場已開始佈局全國大江南北，彼時，在新城商業年會上，陳德力說“吾悅天下”，並宣佈FAC商業精英俱樂部正式成立。
FAC商業精英俱樂部，即未來品牌代理商精英俱樂部，由新城控股集團發起，是國內迄今匯聚最多品牌代理商的精英聯盟。
陳德力任FAC商業精英俱樂部會長，表示優質品牌商家是吾悅廣場發展的重要核心資源，FAC商業精英俱樂部，就是聚集了全國商業領域一群志同道合的夥伴，旨在為全國的品牌和代理商提供更廣泛和深入的溝通合作平臺。
2018年9月19日，200多位FAC商業精英再次相聚，共同參與了新城商業在瑞安召開的“FAC商業精英俱樂部首屆峰會暨中國三四線城市商業發展交流會”，並率先實地走訪了瑞安吾悅廣場。
據悉，該項目是陳德力加入新城控股之後，全程主導設計的第一個商業項目。自開業兩個月，瑞安吾悅廣場共計接待客流量近600萬人次，平均每天都有近10萬客流。峰會現場，陳德力還發布了新城商業對中國民族品牌的商業扶持計劃。
2019’新城幸福商業年會上，FAC商業精英俱樂部第二屆峰會正式舉辦，隨之而來的是新一屆副會長和理事成員的任命儀式。
-
自主打造創新業態
2018年新城幸福商業年會上，陳德力在“幸福商業”主題演講中提到，有情懷的吾悅廣場，是傳遞商業價值（投資價值、經營價值、消費價值、平臺價值的統一）的幸福平臺，新城商業將不斷探索，全方位賦能平臺價值、消費價值、市場價值與投資價值，成就幸福商業。
在具體的實踐中，新城商業深度挖掘顧客需求，前期投入大量精力研究創新業態的模型，最終決定從菜場、珠寶、運動、兒童等業態切入，並於2019年新商會上舉辦創新業態發佈會，隆重推出了由其自主打造的吾悅菜場、吾悅珠寶城、吾悅運動城、吾悅兒童城等創新業態，與諸多知名品牌簽約，以期改變過往單純強調品牌的思維，轉為關注內涵式增長。
如今，吾悅菜場已在啟東、蚌埠吾悅廣場相繼落地；吾悅珠寶城在成都龍泉驛、嵊州吾悅廣場落地。這些創新業態，正是新城商業堅守幸福的印記。
結語
猶記得，陳德力首次亮相新城商業年會，明確提出“2020年實現100個開業項目”的目標時，受到不少業內人士的質疑。
如今，新城商業已經在全國佈局了124座吾悅廣場，百座吾悅廣場就在眼前，加上“我愛你·五月”、“烏鎮有悅”、“FAC商業精英俱樂部”等成為業界佳話，陳德力對新城商業及商業地產行業的影響顯而易見。
至於此時選擇辭職，如何開啟下一段商業佳話，將交由時間一一訴說。
侯毅：盒馬mini完勝前置倉，今年要開100家 | 商超有戲④
閱讀更多 商業金字塔 的文章
