華商網訊 (記者 劉超)西安碑林區大話南門小區業主去年給華商網反映小區五證齊全但7年下來房產證卻遲遲辦不下來。後經調查，當時問題卡在了“規劃土地證”上。如今碑林區城改中心回應“規劃土地證”已辦妥，開發商承諾今年年底前將辦好房產證。
五證齊全交房7年房產證遲遲辦不下來
去年華商論壇網友“果兒8032565”發帖講述了自己為房產證維權的艱辛歷程。
“果兒8032565”2012年買房，2013年交房，有正式合同，合同上寫著2年內就可以拿上房產證，在西安市住建局網站上可以查到房子都屬於自己名下，但一晃7年就是拿不到房產證。
這幾年業主們找過長安路街辦、碑林區政府、碑林區城改中心、西安市住建局，給的答覆都是：五證齊全，目前正在積極推進各項工作，爭取儘早完善房屋產權登記工作。
記者聯繫多部門得知房產證卡在“劃撥土地證”
2019年7月，記者聯繫到西安市自然資源和規劃局，經不動產登記服務中心工作人員調查，證實永寧國際(大話南門)小區由陝西昊偉房地產有限責任公司開發建設，該小區尚未申請辦理不動產首次登記(俗稱大證)，故無法辦理不動產轉移登記(俗稱小證)。經瞭解，該項目因尚未取得《建設工程規劃驗收合格證》、《房屋竣工驗收備案表》，尚不具備辦理不動產首次登記的法定條件。
那麼為什麼開發商遲遲沒有取得《建設工程規劃驗收合格證》、《房屋竣工驗收備案表》?記者聯繫到陝西昊偉房地產有限公司負責人。
負責人稱他們之所以沒有取得《建設工程規劃驗收合格證》、《房屋竣工驗收備案表》，是因為在辦理流程中卡到了“土地劃撥證”上，沒有這個證，就沒法進行驗收。
碑林區城改中心：劃撥土地證已辦理到位
由於大話南門是城改項目，記者聯繫到碑林區城改中心。經瞭解，大話南門項目是永寧村城中村綜合改造項目，該項目自2008年完成整村拆除，隨後完成回遷安置。該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。但是因為涉及商業安置、商業開發、商業住宅、安置住宅等不同項目，土地手續辦理較為複雜。因此土地劃撥證還沒有辦好。但2019年7月城改中心工作人員承諾，將安排專人，加快大話南門項目劃撥土地證的辦理工作，爭取年底前辦妥。
如今已是2020年，當時承諾的劃撥土地證辦理好了嗎?記者聯繫到碑林區城改中心，工作人員稱，經過積極協調，土地劃撥證已於2019年年底辦理到位，將繼續協助項目單位做好規劃驗收等收尾工作。
開發商：正綜合驗收 今年年底前辦好“大證”
2020年3月18日，大話南門開發商負責人告訴記者，“規劃土地證”下來後，他們正在走綜合驗收手續。這個手續涉及西安市自然資源和規劃局、西安市城改中心、西安市住建局等多個部門科室，是一個綜合驗收流程。
經過他們前期的溝通，大概在半年之內驗收就能完成，接下來很快就能把“大證”辦好，預計在今年年底前，業主們就可以辦理房產證了。
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