與此同時，英國央行於同日宣佈將基準利率從0.75%緊急下調50BP至歷史最低水平0.25%，這是英國央行首次在預定調息日程以外宣佈降息。 這套資助“組合拳”無疑將對經濟將起到扭轉性的作用，同時對英國樓市以及教育行業的影響也是深遠重大，我們認為，一共有
“三大利好” 。
2020 & 2019財政預算總額及構成
利好一： 英國經濟堅挺，房價漲幅超預期 從此次財政預算案公佈的信息來看，英國GDP增速在2020-2021年間將達到2014以來最高水平。
2020英國GDP預測 來自 gov.uk
以至於蘇納克面對媒體多次重申：
“即便面對疫情衝擊，英國經濟在2020也將繼續堅挺。” 對於英國樓市而言，經濟上行將使得市場內供需雙方進一步活躍，進一步刺激房價走高。
蘇納克宣讀預算案來自 FT
從今年初開始，市場對經濟上行的預期就在樓市中顯現，根據CBRE倫敦住宅執行董事/研究部主管Jennet Siebrits的最新月報，2月英國樓市出現急速回暖，買家購房需求激增。
英國2月份房屋均價同比上漲2.3%至216,092英鎊，創下了2018年以來最大的漲幅。利好二： “海外買家稅”削減延期，短期成交預計高增
此次預算案的公佈，也讓先前備受猜測和爭議的海外買家稅塵埃落定。首先，海外買家稅徵收稅點為2%，較此前保守黨競選宣言中提議3%有所下調，低於預期。 此外，海外買家稅實施時間也與先前市場的猜測（在預算案公佈之後立馬實行）不同，新的稅收政策實施時間定於2021年的4月。業內人士分析，短期可能出現海外買家英國置業明顯增加的情況。
預算案中涉及非英國居民印花稅的解釋來自 gov.uk
利好三：降息刺激英鎊短降長升，短期內置業及留學成本縮減
此次英國央行降息50BP，超出市場普遍預期的25BP，至歷史最低水平0.25%。從近來以美聯儲為首的歐美各國所實施的降息舉動來看，全球徹底進入低利率區間，在未來較長一段時間內，英國央行很難再有大幅升息的可能。
據瞭解，降息也要看該國與別國之間的利率比，若利率較別國低，則近期該國貨幣貶值,遠期該國貨幣升值.若利率較別國高，則反之。
根據此原理，英鎊兌人民幣短期內將持續下降，長期將逐漸回升。這對近期預備在英國置業的國內買家將起到利好作用，因為置業成本將減少的同時未來房產升值潛力還將上升。此外，由於英國進入低利率時代，短期內英鎊下跌引起的赴英留學成本降低或將促使未來1年甚至更長時間的留英人數攀升，對英國教育行業影響深遠。
從下圖可以看出英鎊兌人民幣大幅走低的現象從上週就開始顯現。
英鎊兌人民幣匯率走勢來自 新浪財經
綜上來看，我們認為此番英國這套“組合拳”，不但給英國經濟帶來扭轉性作用，還打出樓市“三利好”。
首先是由於積極財政帶來的經濟上行將使得英國房市進一步活躍，房價漲幅或超預期，此為利好之一；其次，“海外買家稅”的推行時間要晚於先前預期，未來一年成為英國置業窗口期，預計成交規模將走上新臺階，而由於徵收稅點也低於先前預期，僅為2%，我們預計即使在新稅推行之後，成交量也不會受太大影響，此為利好之二；英國央行降息至歷史低點，英鎊短降長升帶來的置業成本下降和未來房產升值空間增加，將進一步刺激國內買家入場，此為利好之三。
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