近來關注樓市動向的人或許快要被這些複雜多樣的消息弄昏了頭腦，因為消息實在是太多了，而且專家們各說各話，根本就不知道該聽信誰的話。其實如今的樓市可謂是“腹背受敵”，前有政策的嚴格管控，現有疫情的影響，所以當前的房地產市場經歷著前所未有的困境。那麼樓市的未來該何去何從呢？還沒買房的人究竟該不該買房呢？
在近日，國家統計局發佈了1～2月份的全國房地產開發投資和銷售情況，全國的開發商投資了10115億元，，同比下降了16.3%，同期商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%，而商品房銷售額8203億元，下降了35.9%。雖然大家看上去都只是一個個冰冷的數字，對於其中的利害關係並沒有概念，但是這些數據對於房地產業而言無疑是滅頂之災。
從數據來看，幾乎是一路飄紅，滿眼都是下降，所以當今的樓市用“冰凍期”來形容一點也不為過。不過還是有很多人對於樓市的發展前景很看好，認為這一切都只是暫時的，等到疫情結束之後，樓市一定會迎來一波衝動消費，到時候就是樓市的翻身之日。
事實真如大家所想的那般嗎？其實最近國家發出的兩個消息已經給出了答案，樓市的冰凍期或將繼續延續。在近日，發改委、商住部、住建部等23個部門聯合發佈了一篇名為《關於促進消費擴容提質，加快形成強大國內市場的實施意見》，這個文件的內容很多，涵蓋的範圍也很廣。
房地產作為國家經濟的中流砥柱，這一次卻罕見的隻字未提。其實早在2018年的高層會議上分析當前經濟工作的時候，關於房地產也是閉口不談，當時甚至還有人說”沒有消息就是好消息“，如今看來並非如此。
第二個消息則不得不提到樓市調控鬆綁”一日遊“事件，因為很多城市的經濟在很大程度上要依賴房地產，所以當房地產業陷入絕境之後，各地的經濟也很棘手。所以很多地方為了”救市“開始發佈樓市新政，比如陝西寶雞所發佈的新政中最重要的一點就是各銀行積極爭取降低首套住房貸款比例政策，公積金貸款最高額度由40萬調高到了50萬。
不過這一政策發佈不過短短一天就被撤下了，其實其中的原因很簡單，因為這些做法與國家一直所強調的不得將房地產作為刺激短期經濟的手段相違背。如今住房不炒已經成為了主旋律，並且深入人心，所以這些地方每一次試探調控底線的行為，無一都將以失敗告終。
房地產業已經不再是”香餑餑“，許多手握多套房產的人現在或許如同熱鍋上的螞蟻，因為新房尚且沒有市場，二手房又怎麼能賣得出去呢？所以若非剛需者，大家最好不要輕易涉足樓市，只怕到時候進去容易脫身難。
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