朋友買了3年的商品房，廚房、衛生間、外窗、外牆體出現了漏水，造成自己屋內積水、樓下鄰居舉報、索賠很是困擾。
據國務院的《建設工程質量管理條例》第四十規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
朋友的房屋3年還在保修期內，如果不是人為破壞防水，購房合同中賣方房產開發商應該負責維修，不應該自己承擔費用。
所以如果您的房子出現滲漏問題，趕緊在維修期內找相關方維修。拖延時間會造成責任方的轉移，以及不必要的經濟損失。
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