來源 | 房博士東莞
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3月17日，編號2019WR001號厚街商住地塊競拍塵埃落定，佳兆業集團（深圳）有限公司以246285萬元成功斬獲該地，摺合樓面地價12614元/㎡。
土拍火熱 佳兆業鏖戰70輪笑到最後
據瞭解，該宗地在去年9月份曾掛牌上線，但由於沒有房企報名競拍最終終止交易。此次重新上線，不僅起始價下降了4.17億元，配建安居房面積也從19814㎡下調到9907㎡，競拍門檻大大減少，吸引了11家房企前來出價。
競拍過程截圖
在宗地開拍伊始，各房企便競相出價，幾乎每隔幾秒或十幾秒即有一家房企進行出價，直到第56輪後，出價間隔才開始拉長。整個競拍過程延續了70輪之多，卻僅僅只用了53分鐘即宣告競拍結束，其熱度可想而知。
競拍到了最後十幾輪，只剩下編號為“214”及“239”兩家房企在纏鬥。有消息指編號239即為陽光城集團，最後的纏鬥實際上是陽光城和佳兆業的“單挑”，最終結果是佳兆業笑到了最後。
高鐵規劃 會展名鎮新利好價值飆升
厚街商住地的熱銷並非意外，作為會展名鎮，東莞市內GDP名列前茅，
全國綜合實力千強鎮前20強，其經濟實力在東莞可以排得上前5。然而厚街樓市並未人們想象中的興旺，目前市場上在售的項目僅有海逸豪庭一個，在售65-95㎡2-3房洋房（均價16500元/㎡）以及126-178㎡疊墅（22500元/㎡）。
位置圖
因此厚街樓市面臨的最大問題並非是沒有購買力，而是
新房供應嚴重不足。對於開發商而言，這是一個龐大的市場。該宗地緊鄰東莞市輕工業學校及廣東酒店管理職業技術學院，北邊為坑口水庫，再往北即為南城蛤地村，往東南方向直線距離1.5公里左右即為厚街湖景中學、海逸豪庭及湖景莊園壹號項目，自然生態條件突出，教育機構林立，開發價值較高。
新聞發佈會
再加上3月11日，東莞市交通運輸局總工程師陳尚榮在新聞發佈會上透露，廣深第二高鐵東莞始發站有望落子在中心城區南城至厚街附近。
這無疑為本就條件優良的厚街鎮再增加了一項交通利好，從此東莞的厚街藉助該高鐵始發站有望躍升為灣區的厚街，發展潛力大大提升，這就不難理解為何該宗地受到眾多房企的熱搶。
重譜新章 佳兆業東莞先聲奪人
此次競拍中的贏家佳兆業，在東莞也是老牌開發商。從2005年開始，佳兆業集團即開始全國各主要經濟區域的戰略佈局，就在這段時間，佳兆業進駐東莞，並在隨後的十幾年中，相繼開發了佳兆業東江豪門、佳兆業帝景中央、佳兆業御府等多個知名項目。
目前佳兆業集團仍在市場上在售的項目有佳兆業天璽（在售158-192㎡洋房，均價25000元/㎡以及208-415㎡雙拼別墅，均價26500元/㎡）及佳兆業碧海雲天（在售95-118㎡洋房，均價20000元/㎡以及185-530㎡海景別墅，均價33000元/㎡）。
在2014年-2015年，佳兆業集團曾一度遭遇風波，此後連續幾年在東莞未拿地開發新項目，直到去年才在中堂豆豉洲重新出手斬獲2019WG014號商住地，與時代集團合作開發，項目推廣名為
佳兆業時代芳華。就在今年3月份，佳兆業集團接連獲得由中國指數研究院頒發的“2020中國房地產百強企業”TOP26、“2020中國房地產城市更新優秀企業”TOP1、“2020中國房地產百強企業——穩健性TOP10”以及“2019-2020中國房地產年度扶貧標杆企業”等多項榮譽。
佳兆業集團榮獲2020中國房地產百強企業
此次佳兆業拿下厚街商住地，樓面價達到12614元/㎡，預計未來產品售價將超過24000元/㎡，相對目前厚街新房均價而言屬於偏高水平。佳兆業未來將在該地開發出怎樣的項目、推出怎樣的產品，來滿足市場的需求？我們且拭目以待！
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