最近，孫儷主演的新劇《安家》正在熱播，“買房”的話題，又被赤裸裸拎在剛需群體面前，劇中通過一樁樁買房故事折射出普通人的生活百態，酸甜苦辣。
值得一提的是，這部劇的上映時間點很是時候。前段時間我們才被各地“無房遣返”的新聞刷屏，全國數十城規定外地人無房產證不得回小區。這種心酸，大概只有真正體會過的人才能懂，同時也反映了現實生活中能夠“安家”是何其重要。
英國學者埃蒙·馬丁在“後災難消費心理學”中講述到，在一些重大災難過後，人們在選擇各類商品時便會出現明顯的傾向性改變。而如今正在遭受疫情的我們也不例外。在後災難消費時代，最明顯的傾向改變之一就是房子，所以疫情過後市場將會迎來一波熱潮。
但是我們在買房過程中也不能盲目選擇，應該注意以下幾點：
01 選有安全保障的房產中介
在《安家》中，客戶於先生首先到安家天下，找到店長房似錦，讓她幫忙找房源以及帶看，但是後來為了節省1%的佣金，他跑去隔壁的野雞中介籤合同，結果買的房子由於業主涉訴導致房子被查封無法交易，交的首付款和中介費都要不回來，野雞門店半夜跑路，人去樓空。
精打細算於先生因為貪小便宜，被黑中介坑了數十萬。這樣的案例在現實生活中屢見不鮮。很多小型中介並不具備幫購房者規避交易風險的能力，一旦出現業主房子被查封、業主捲款潛逃等情況，這些中介便會推諉責任，讓購房者自己承擔後果，更有甚者還會像《安家》中的野雞門店一樣，拿著購房者的中介費半夜跑路。
所以對於購房者來說，選房產中介時，不能只對比中介費的高低，而是要看中介是否有能力為房屋交易提供安全保障。那麼怎樣的企業才算是一定能提供安全保障的呢？最起碼要符合以下標準：
•品牌發展的時間長：一個企業越是有底蘊，就越不會為了蠅頭小利把經營多年的品牌毀於一旦；
•全國連鎖大店：實力雄厚，不擔心跑路；
•直營中介：總公司直接投資經營和管理，出了問題總公司承擔責任，而加盟店是獨立承擔責任；
•有交易服務承諾：這是給客戶的一份“購房保險”，沒有服務承諾的公司一律不靠譜；
•有過真實的賠付案例：有賠付才證明不是“空口承諾”。
大家在購房的時候，可以用這5個標準去衡量一家中介是否值得選擇。
02 碰到合適自己的房子，下手要快
在《安家》中，宮蓓蓓從剛開始懷孕就在找房，一直到快生了還在找，過程中不乏有臥室全朝南，完美戶型的房子，但她猶豫不定沒有買，等到最後卻買了奇葩戶型的“跑道房”。不談理想和偏好，只看房子的居住和投資屬性，很明顯這套房子比不上她之前看的。
宮蓓蓓因為猶豫而錯失了真正適合自己的房子，並且還浪費了長達一年的時間。而同樣去看房的客戶高先生，找到了自己看中的房子，第二天覆看後就馬上籤約了，儘管沒有和安家天下籤約，但是他起碼買到了自己喜歡的房子。
世界上，沒有任何東西是完美的，房子也是一樣，我們需要做的是找準自己的核心需求去買房，碰到合適的下手要果斷，別猶豫，一拖要麼房子沒了，要麼價格漲了。
03 買房前做好市場調查，合理還價
在劇中宮蓓蓓問及到自己房子能賣多少錢，讓房店長估個價，房店長看了下賣點然後估了個實收應該在320，給買家留個還價空間，建議掛328。
幾乎所有業主在賣房時，都會有三個價格：心理底價、合理售價、市場報價。對於購房者來說，市場報價一般存在著還價空間，大家在買房之前，要做好市場調查，對當地的房價有所瞭解，你
可以參考房源小區的平均價格和歷史成交價，然後綜合看中房源的條件（戶型、朝向、樓層、樓齡、裝修等），對房子的售價有個大概的心理預估。另外，還價也要合理，一般誠心賣房的業主的市場報價都不會太離譜，切忌獅子大開口的還價惹惱業主。另外，找大型正規的中介公司買房，也更能接觸到市場的真實價格。
04 選擇鏈家，幫你實現溫暖安家
透過《安家》，我們看到了都市人對於買一套房子的執著和渴望，這種渴望的背後直指中國人精神深處最魂牽夢繞的地方：家。有了家，心才能安，才有歸屬感。
在安家的路上，我們需要一個真正為我們著想，足夠專業，能夠幫我們買到滿意房子的房產交易服務商。就像鏈家。
鏈家深耕房地產交易服務行業20年，進駐全國29個城市，連鎖規模達到8000多家，是貝殼找房平臺旗下唯一直營中介。
視客戶為一生摯友，以客戶的需求為己任，堅持為客戶提供超預期的價值服務。讓客戶買的安心，買的舒心，實現溫暖安家。
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