房市真的會出現拋售潮嗎
等疫情結束以後，房市真的會出現拋售潮嗎？房子再不降價的話真的就頂不住了，目前很多城市都有人員感染上肺炎，短時間也沒有接種的疫苗，按照目前的狀況來看，短時間內疫情得到完全控制是不現實的，另外考慮到經濟發展不能停滯不前，所以現在返工潮還是開啟了。
降溫成為全國房市的一個主要特點
儘管疫情防控目前來說仍然是擺在國人面前的一大難題，但在國家積極的行動之下疫情一定會過去，而疫情結束之後高房價是否仍然會是擺在國人面前的大難題？這不好說，那麼我們話說回來，在這次疫情結束以後，國內的高房價問題是不是會得到緩解呢？我們先來看一下當下房市的現狀，另外，根據國家統計局日前公佈的數據，2019年9月全國70個大中城市商品住宅銷售的價格顯示，深圳、杭州、濟南等城市房子的價格出現了環比下降，其他城市漲幅也有所回落，降溫成為全國房市的一個主要特點。現在春節和疫情雙重因素的影響下，房市也開始陷入了僵局。
現在返工潮開始了，房企們為了清理庫存，房子的價格會迎來拋售潮嗎？值得一提的是，在現在各地二手房實際上已經到了有價無市的境地，對此不少新聞媒體都做了相關的報道：也有出售房產的業主反映，已經把房產降過好幾次了，連續掛了快一年，房子竟然還是沒有賣出去，開始掛的價格是根據某房產網站的價格標準掛的，在後來經過中介一勸再勸，房價降了有一成，掛到現在還是沒成功出手，所以這就看出，有價無市已經成了二手房的現狀。
各個城市的空置率在逐漸上漲
有業內人士則認為，單純的房價下跌還是不足以說明問題，但如果新房的價格下跌了，帶動二手房的價格跟著下調，也就是俗稱的一手殺二手，這樣倒是市場下行明顯的一個信號，在這幾年來，國家應對房市住房不炒的積極的調控下，全國各地的房價都陸續出現了不同程度的下降，正所謂買漲不買跌，在房市不明朗的這種情況下，近年來很多剛需購房者也在困惑到底要不要買房子，然而這一猶豫也導致了各大房企出現了大量的空置房，相關的數據顯示，自2019年以來，一線城市的空置率達到22%，二線城市達到24%，三、四線城市達到了26%。
房企會採取措施快速回籠資金
在這種情況來看，快速清庫存成為了國內房企的重要任務，我們要知道，如果資金不能及時通過賣房的手段進行回籠，那麼房企也就無法償還即將到期的債務，根據相關機構給出的一些數據顯示，2020年國內房地產開發商企業信用債，和abs合計到期超過了6000億元，所以房企們當務之急就是要把房子出售出去，並且速度還要快，另外，各大房企開發商面臨的不只有債務的問題，更嚴重的問題則是房地產的整個大趨勢。
目前來看，炒房客肯定不可能在進入房市囤房，所以接手樓盤只可能是那些僅存的剛需購房用戶，但這類用戶的數量並不是很多。城市租客覺得，這非常明顯，房市已經開始逐漸的冷卻，不僅搶房熱潮消失了，而且購房者數量也在不斷的下降，房市或將出現拋售熱潮，這是必然的。
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