主要包括“五證兩書一表”，具體如下：
1、房地產的“五證”：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》的簡稱。
2、“兩書”：、《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》。兩書是開發商在向購房者交付房屋時，房地產開發企業必須提交給購房者的文件。購房者有權索要。
3、“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》：備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於“黑樓”，是不能入住的。
《竣工驗收備案表》對房地產開發商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管建設部門備案後，發展商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是十年二十年以後出現了質量問題，經查如果是發展商的過失，一樣可以追究其法律責任。
注意：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是複印件。
開發商交房要滿足的條件
1.具備法定的交房條件。
比如規劃驗收批准文件，沒有這個文件，意味著開發商還沒有完成規劃方面的驗收。
在這種情況下開發商交房，很有可能是開發商存在違規建設行為。如果得不到及時解決，會給後面辦不動產權證埋下嚴重的隱患。
因為規劃驗收批准文件也是辦理不動產權證的必備前置文件，可謂是必不可少的核心手續。
比如竣工驗收備案表，消防竣工備案文件（住宅），環保驗收文件等等。在這裡特別說一下，如果是商業，交房時必須取得消防驗收文件。
2.必須符合合同約定的交房條件。
在商品房預售合同裡會明確約定交房時必須滿足的一些條件，可以帶著合同一一核實。
3.達到物理上能交付的條件。
比如房子竣工了，沒有安全質量問題，達到相關國標要求。比如牆體沒有裂痕，沒有起鼓，沒有漏水等等。
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