一場突如其來的疫情打消了我們對於樓市小陽春的暢想，好在冬去春來，疫情逐漸好轉，樓市也漸漸散發出盎然的春意。
我們可以看到，三月以來開盤的項目，中籤率普遍不高。例如仁恆濱江園，62套房源，中籤率6.25%。這是什麼概念？一套千萬級豪宅16人搶。
而低門檻的星央悅府，開盤36套房源，也有1325組登記，中籤率僅2.72%。
雖說近期開盤的是一直比較受關注的樓盤，但動輒上千人的報名量，也恰恰從側面說明了：人們買房的需求不會因為疫情而消失。未來隨著疫情的結束，也會有大量購房需求將釋放。
與此同時，杭州也迎來了推盤的高峰期，各個區域均有出貨。德信大家·運河雲莊推出北區高層和疊排，保利·澄品加推3幢高層，就連遠洋西溪公館也將推出6幢小高層。
接下來這段時間，有哪些值得購房者們重點關注呢？我們不妨來盤點一下。
香港興業耦園
（開盤房源：1-10、23號樓共47套；戶型：141-237；均價：35300-47000）
耦園是香港興業在杭州的首個作品，在建築、景觀、戶型設計上都值得推敲，而耦園的
高贈送+低總價，又是現房，妥妥的“閉眼搖”系列。耦園邊上幾個樓盤，最具對比性的就是濱江西溪之星，同樣的一線高速房。西溪之星約120來方的戶型，單價在4.2萬元-5.2萬元/㎡不等，89方的小戶型總價基本都在400萬元以上。
圖：好找房
唯一的缺點可能是樓盤靠近高速了，誰又會在意呢？
遠洋西溪公館
（預計開盤房源：2、4-8#；戶型：141-237㎡）
西溪公館售樓處近期開始釋放開盤信息，預計在4月中旬釋放南區小高層。面積60-160方左右，共572套房源。
西溪公館為低密大盤，在1.8容積率、約16.2萬方土地面積上開發了小高層、洋房、排屋共43幢、2217套住宅房源，並配建約7000方社區商業和一所12班幼兒園。
項目效果圖
小區戶型優勢是得房率較高，有部分贈送面積，空間尺度較大；但部分戶型設計較落後，空間實用性較差。
不過，比起西溪公館的價格紅利，這些都不算什麼了。
德信大家·運河雲莊
（開盤房源：高層29000元/㎡、疊排43500元/㎡；戶型：高層100-132，疊排175-183）
大城北示範區是2019年以來的熱門話題，大城北迎來了新的發展機遇，未來將成為擁有大運河生態藝術島、大運河博物院、大運河文化藝術中心（煉油廠文化地標）、運河灣商業綜合體、杭鋼遺址公園等的“大戶人家”。
示範區十大項目區位圖
隨著大城北各項目的落地建設，位於核心區的德信大家·運河雲莊的地位也會水漲船高。在板塊價值、土地價值和景觀價值方面都毋庸置疑。
當然，德信、大家的品牌溢價能力也是有目共睹，此前交付的德信海德公園、大家綠城金麟府也證明了這兩家房企的品牌實力。
值得一提的是，距離4號線儲運路約200米，西側就是運河，加上大運河的一系列規劃配套，十分宜居。而相較於周邊樓盤的高層為主，運河雲莊還有排屋產品，適合一步改善到位。
時代濱江悅
（剩餘128、139㎡房源、均價42000元/㎡）
近期，濱康綜合體傳出新的掛牌消息。
根據網絡上的相關信息顯示：
地塊為商住項目，包含商務商業兼容居住和城市軌道交通用地，總的建築為36.5萬方，其中商業約佔41%（約14.965萬方）；建築高度為220米，附建12班幼兒園一處，用地面積不小於6000平方米；住宅精裝限價51500元/m²（含精裝4500元/m²）。
歷經10年磨難，濱康綜合體終於熬出頭，限價一舉突破5萬天際線！
此間最大受益者就是隔壁時代濱江悅，此前開盤均價42000元/㎡，毛坯交付也大大拉低了總價門檻，也一度被濱江區普通購房者視為“入主濱江的機會”。
而現在，時代濱江悅除了有便利的地鐵交通、成熟豐盛的配套、過硬的產品品質等優勢外，又多了一項優勢——未來的“江南中心”新地標。
除了以上提到了幾個樓盤之外，還有18個樓盤在登記中或即將開始登記，單價1w到4.7w都有，這裡小藍也都幫你整理好了
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