日本房產投資熱度持續不減，大多數投資日本房產的投資者不是選擇在日本東京就是大阪，隨著比東京水漲船高的房價，更多的投資者轉向投資大阪。更多資訊點擊外國買房網
大阪的房價走勢到底什麼樣的。對比國內房地產，很多大城市像北京、上海的人口已經淨流出了，雖然日本整體人口數量在減少，但大阪和東京這兩個核心城市的人口還在繼續流入。
一般看房價，大家比較喜歡看這個城市的發展程度。一座城市非常漂亮，像東京似的，房價自然高，紐約也是。如果這個城市的GDP沒有強大到一定程度，市中心的房子賣五六萬，大家也不會買的對吧。
從2017年全球城市GDP排名，大家可以看一下日本的情況。
東京在2017年第一次超越了紐約，成為世界第一，主要是來自於旅遊人口對GDP的貢獻，同樣受益的還有日本大阪神戶。大阪全球GDP排名第七名，最市中心的地方，作為最安全的資產配置，我們也應該去投資。
和東京23區一樣，大阪一共有24個區，也有核心區的說法，最核心的5個區域為：北區、中央區、天王寺區、浪速區、阿倍野區。
1.北區
大阪北區是大阪優質的住宅區之一，周邊基礎設施十分齊全，在租賃市場中是非常搶手的地段。選擇北區投資房產會是十分可靠的!
2.中央區
同東京港區一樣，集名企、購物圈、美景等於一體的好地方。大阪城天守閣、心齋橋、道頓堀、難波神社等人氣景點均在中央區，這裡從早到晚都有熙熙攘攘的市民和遊客。PS：著名難波商圈就在中央區~
3.天王寺
大阪人氣景點天王寺、清水寺、吉祥寺等都聚集在天王寺區域，所以這一片也是大阪傳統民宿聚集的區域。
4.阿倍野區
阿倍野區距離難波不遠，十分繁華~阿倍野區擁有日本關西第一高樓還有許多綜合性大廈。想縱覽大阪全景的不妨選擇在天王寺駅下車。前往阿倍野HARUKASA綜合大廈，其大廈內的展望臺四周全是落地鋼化玻璃，可以看見大阪甚至整個關西地區全景!
5.浪速區
浪速區位於市區，地段位置佳。屬於大阪知名的繁華購物圈，還有大阪美食的起源地新世界商業街及通天閣，附近還有天王寺和動物園等，是十足的休閒娛樂消遣之地。
6.大阪租售比
之前我們講過投資日本房產的優勢，其中一點就是吸引人的租售比。東京和大阪不管是獨立屋還是公寓都有一個很有吸引力的租售比。大阪和東京的租售比都十分高，幾乎是北京上海的2-3倍。
相對而言，大阪長租房租售比高於東京。東京實際回報率在5-6%，而大阪是7-8%。所以如果在漲幅跟租售比之間選擇一個平衡的話，大阪是個不錯的選擇。
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