在臺江鰲峰片區，有兩個樓盤，一個是安置房小區桂園怡景，一個是商品房小區武夷綠洲。桂園怡景2012年交房，武夷二期06年交房，三期09年交房，桂園怡景離臺江萬達會近點，兩者生活配套基本相同，靠近臺江萬達，門口不遠即永輝生活超市，學校配套為臺三小（鰲峰分校）、福八中（鰲峰分校）。不同的是武夷綠洲有樓梯房、電梯房，屬於小高層，沒有人車分流；而桂園怡景都是電梯房的高層，有人車分流。
我們來看下某網站的兩者房價對比：
從圖中可知，桂園怡景相比武夷綠洲貴了將近2500元/㎡,從2017年到2020年的三年間的房價也一直領先，2018年3月兩者房價達到頂峰，當時桂園怡景的房價達到30525元/㎡，而武夷綠洲達到26166元/㎡，之後回落到如今價格。18年30525元/㎡的價格放到現在甚至可以買到相當好地段的商品房了。武夷綠洲三期的位置會比一期、二期好太多，相對均價會高些，整體看小區沒有做到人車分流，且出現外牆瓷磚脫落現象，外觀上看去比較舊，所以二手房市場成交不是很高。
近期，有人在該網站詢問武夷綠洲二期的價格，2019年12月底有一套最低單價1.8萬，到了2020年1月初有樓梯房1.7萬成交，且高層還有2.1萬的在售。
雖然這個網站經常被質疑真實性，但是樓梯房相比電梯房在價格上肯定趨於劣勢，有可談的空間，且武夷綠洲小區較舊，在市場行情低迷的今天有可能出現這樣的價格（畢竟臺江有小區也有1.7萬的二手房）。而這個價格相比於安置房小區桂園怡景竟整整相差了近9000元/㎡！
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