內容來自：@一房一萬
靜安區優質雙學區推薦
在筆者統計的42所優質公辦初中中，位於靜安區的有4所，分別是：市北初級中學、市西初級中學、風華初級中學、靜安教育學院附屬學校。
因為靜安區屬於學籍對口+搖號的區域，所以我們推薦的優質雙學區房為：
這四所優質公辦初中對口的優質小學對口的學區房。
大概是這樣的邏輯：
靜安區四所優質公辦初中分別對應的小學為：
但需要注意，這些小學並不是一定能入學對應初中：
尤其是萬航渡路小學、一師附小的學區房，或有無法進入優質公辦初中的風險。
篩選優質雙學區房
[ONE]
市北初級中學排名前列，但2020年招生入學細則出臺後，未來公辦將取消特色班，對口的永興路二小以理科班見長，未來永興路二小是否還具有優勢有待時間檢驗。
在本期雙學區房推薦中，市北初級中學+永興路二小，淘汰。
[TWO]
在一房一萬的學區房監測中，中山北路小學、市西小學並不在監測範圍之內，即中山北路小學、市西小學並不屬於優質公辦小學。
所以，市北初級中學+中山北路小學；市西初級+市西小學，淘汰。
[THREE]
民辦揚波外國語小學對口公辦風華初級（西校），在“公民同招”前，這是一個相當搶手的組合，競爭民辦初中，優質公辦初中保底。但在“公民同招”後，民辦小學的畢業生也要做“選擇題”了，是選擇競爭民辦初中，還是進入對口優質公辦初中？
所以風華初級（西校）+民辦揚波外國語小學組合，淘汰。
綜上，本次優質雙學區房推薦主要為以下幾類：
靜安區優質雙學區房推薦一
市西初級中學+一師附小
雙學區房分佈圖：
對口小區基本信息：
對口小區的價格和成交情況：
對口小區的掛牌總價段：
靜安區優質雙學區房推薦二
市西初級中學+萬航渡路小學
雙學區房分佈圖：
對口小區的基本信息：
對口小區的價格和成交情況：
對口小區的掛牌總價段：
靜安區優質雙學區房推薦三
風華初級中學（西校）+閘北實驗小學
雙學區房分佈圖：
對口小區的基本信息：
大寧校區/龍盛校區：
大寧路538弄、540弄、660弄、大寧路503弄、505弄、535弄、667弄、大寧路550號-598號，大寧路700弄、883弄，萬榮路388弄、399弄、166弄、萬榮路22弄、30弄，延長中路629弄、727弄
明德校區/洛東校區：
萬榮路77號、79號、81弄，延長中路328弄、451弄、330號、340號、350號、360號、370弄、390號、420號、460號、480號、500弄、510號、519弄、520號、 530號、561弄、576號、600弄、628弄、700弄、800弄，老滬太路101弄、115號、135號、199弄、201弄、208弄、216弄、228號、230號、238弄、250弄、255弄、258號、270號，普善路641-809號、958弄、1029弄，洛川中路600弄、777弄、838弄、901弄、910號、920號、930號、940號、950號、960號、970號、980號、990號、952弄、1100弄，柳營路629弄、635弄、669弄、717弄、1025弄，滬太路631弄、651弄、655弄、807弄，共和新路1700弄
對口小區的價格和成交情況：
對口小區的掛牌總價段：
優質雙學區房推薦四
風華初級中學（東校）+大寧國際小學
雙學區房分佈圖：
對口小區基本信息：
對口小區的價格和成交情況：
對口小區的掛牌總價段：
靜安區優質雙學區房推薦五
靜安教育學院附屬學校
雙學區房分佈圖：
對口小區基本信息：
對口小區的價格和成交情況：
對口小區的掛牌總價段：
靜安區學區房最 終 總 結
總結一：
對於預算有限，只考慮學區而不過多考慮居住情況的購房者，可以購買總價儘可能低的1房戶型，靜安區的這個門檻在242w左右 。
柳營路1025弄的1房，對口風華初級中學（西校）+閘北實驗小學：
總結二：
對於有居住需求的購房者來講，更適合購買3房產品。區內3房的優質雙學區房門檻價為575w。
位於寶聯小區的3房，對口風華初級中學（西校）+閘北實驗小學；
總結三：
區內房齡都較老，且車位均較為稀缺，對於對居住有較高要求的購房者，建議選擇房齡較新的二手房（2000年以後建成），則共有36個小區可供選擇：
根據鏈家掛牌價格，分總價段、戶型進行優質雙學區房推薦：
主筆：魚丸
主編：薄雲
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