來源：樓市指聞iTB 2020年03月16日 11:41
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目前的房地產市場，開發商出現困境是現實問題，但早晚都會得到解決，特別是現在已經有超過20個城市出臺了新的房地產發展政策，這將成為行業接下來幾個月發展的新動力源。
準備購房的人該如何買房？幾個新變化需要提前知道，今明兩年買房，3-5年後或給自己找麻煩，3個“壞消息”不得不面對：
1、房屋質量問題，或許在接下來3-5年裡大量存在。
“質量降低”這已經不是新鮮詞，在最近幾年裡，幾乎每年都存在、不少開發商相繼中招。例如2019年就被房地產業內認為是“質量降低”年份，房地產企業們出現的問題陸陸續續，面對高週轉下的資金不充裕情況，房企們紛紛減配、降低建築質量和標準，或者以次充好。
例如有的樓盤在建造一半的時候，樓房由於水泥硬度不合格出現了傾斜的情況；再例如有的樓盤交房之後，被業主們發現牆壁的水泥到處掉渣；還有精裝房承諾2000元配置，最後經過評估不足900元；還有一個偌大一個小區綠化只有6棵樹，設計的人工湖泊成為了塑料湖。
為什麼近些年房地產行業會出現這麼多的房屋質量問題呢，最大的原因在於“開發商資金問題”，特別是與房地產調控有關，在2017年全國房地產調控250次，2018年達到400多次，2019年超過620次，一次又一次創出歷史新高。
房地產調控最關鍵的一個環節是“防止資金大量進入樓市”，資金就像流淌的河流，如果沒有源源不斷的水源注入，開發商想建造房子都不可能，所以減配、降級建房成為了控制成本最好的辦法。
進入2020年，房地產開發商一方面銷售不易，在2月9日一天裡，超過30個城市累計售房才不足50套，足以說明問題，在整個2020年和未來的幾年時間裡，在沒有大量的金融政策放開和“水源”引入的話，或許會出現建房“質量降低問題”。
2、“延期交房”或扎堆出現，並且開發商不違約。
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