這些天，看到不少關於房子的評論，有人認為，現在健康最重要，談什麼房子？
仔細想想，這觀點似乎也沒什麼毛病！
但筆者想說的事，在人類發展史上，肯定會遇到各種各樣的“荊棘”，相信人類的智慧和能力，終究會戰勝而前進，回過頭來看歷史，不過是一段“插曲”而已。
當然，並不意味著我們不需要格外重視，重視的目的是為減少損失，避免類似的情況再度上演。
當生活迴歸正常的時候，房子仍舊是我們一個無法迴避的話題。不同時期，對房子的問題又會有不同的思考。
先來看看日前在網上看到的一則買房建議，有道理沒？
1.除了自住和投資的房產，最好有一套不以投資回報為目的房子，主要為不時之需。
2.如果老家的房子賣不了幾個錢，最好不要賣掉，關鍵時刻還能派上用場；
3.在所居住的城市最好有一套面積大一點的房子，哪怕是在郊區，在家裡蝸居時不會顯得那麼憋悶；
4.買房槓桿要適當，黑天鵝事件會影響到你的收入，高槓杆會讓自己頓時陷入困境；
5.在國外有一套房產。
對此，筆者選擇性贊成，主要三點：
一是如果有資金實力，有各類房子豈不更好？但對很多普通人來說，買一套房子就很不容易了，多套房子就只能是一個夢想。當然，如果有資金，還是可以考慮的。
二是農村房子的市場價值一般不會太高，但確實是很多人兒時的記憶，能保留就保留。
三是由於大多數買房都需要按揭貸款，所以，還貸能力，包括工作穩定性、收入持續性以及突發情況都要考慮周全，以防給家庭帶來風險，這是必須要考慮到的。
如果說，我們的經濟能力有限，不能擁有各類房產，那麼，筆者建議，最好在城市等級高一些的大城市，有一套自己的房子，不只是升值，這兩點原因很重要：
1.大城市的就業、教育、醫療等綜合資源是其他城市無可比擬的。
這一點不用解釋，相信大家深有感悟。有一些網友說，小城市不擁堵、城市空氣質量好、環境好，看似有道理，但沒有工作、沒有收入，如何養家呢？如何讓孩子接受良好的教育呢？真要有什麼重大需求，還是大城市靠譜。道理很簡單，考慮到資源稀缺性和利用率，所有最先進、最重要的資源只能配備在人口集中的大城市，而不會是其他地方。
2.為了下一代。
有一句話是這樣說的，“如果你貪圖安逸，不想吃苦，不想奮鬥，最終不能在大城市紮根，那麼你的下一代，為了美好的未來，將在大城市零起步，重新奮鬥買房，你的家庭與別人家起碼是一代人的差距”。仔細品讀，還是有道理的，原因參照第1點，人往高處走的規律不會改變。與其讓下一代完成自己的夢想，不如提早規劃，趁自己有時間、有精力的時候搏一把。
請記住那句話，不要在最最該奮鬥的時候而選擇安逸！
當然，從過往經驗來看，大城市的房子無論是保值增值能力也是其他城市無可比擬的，現在規模稍大一些城市的住房單價都過萬了，2-3萬的房子也比比皆是，一線大城市的房子就更貴了，所以，同樣一套房子，在大城市價值幾百萬，甚至上千萬，而小城市一套房子普遍也就只有幾十萬，這個差距是無法彌補的，而且隨著樓市分化越來越明顯，未來這種差異還會進一步拉大。
那麼，什麼樣的城市才算大城市呢？
筆者認為，這裡談的大城市，城市等級只是一個基礎，而且還要考慮到區位，經濟發達程度，思想觀念等因素，符合這個範圍的主要有這麼幾類城市：
第一類，一線大都市。比如北上廣深，不僅是本區域的最優資源，還聚集了全國最優資源，軟硬環境均是如此，如果這些城市都不能解決和辦到的事，全國也不可能做到。
第二類，新興崛起的新一線城市，特別是在長三角、粵港澳、京津冀三大城市群中的核心城市，歷史都是國內的富庶之地，經濟發展水平好，產業架構強，治理水平高，如果在一線城市夠不著的話，這些城市應會是很多人的首選目標城市。
第三類，除上面城市以外的國家中心城市。按理說，這些“國中”城市長遠前景很好，但短中期的城市建設和治理水平還與前兩類城市有較大差距，這個差異不是用GDP數據可衡量的，需要較長時間的發展和改善。不過，正是這種差距，也意味有巨大的發展空間。
第四類，省會城市。一般來說，一個省最優質的配套資源和就業機會，非省會莫屬，即使經濟再不發達，那也是省內最好的城市，機會也要遠比省內其他城市多得多，對人口的吸引力自然也不會差。
未來的城市格局，就是城市群和大都市圈時代，如果在上面的城市買房都夠不著的話，那麼，再次的選擇也是建議在大城市群和大都市圈內有一套自己的房子，無論宜居、宜業，還是保值增值，相對而言，都要從容很多。
對此，你還有什麼看法和補充嗎？歡迎留言交流。
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