不知不覺，《蝸居》播完11年了。從2009年《蝸居》到2020年《安家》，11年“海清們”買房的故事敲打再多少都市男女心頭，有多疼？
明明本來可以全款拿下一套房子，到最後去看房？找軍師？再想想？再等等？然而考慮下，中途加一點猶豫=心儀的房子沒有了......
10年前，38萬一套
10年後，6.5萬/平米
你問我房價會不會降？
說實話
我也不知道房價未來會不會降？
反正這麼多年
我算悟出了這麼一個道理：
買房的人都是2房換3房，3房換4房，4房換別墅；
沒買的，從市區看到郊區，從郊區看到鄉鎮；
全款變首付，首付變車庫
而像《安家》中安培培這一對小夫妻一樣的也是大有人在，其實本身工作薪資並不算低，但是隨著經濟的增長，房價、物價都在上漲，並不會在原處等你；十年後說不定你的工資是現在薪資的1~2倍，但是說不定房子十年後就是現在房價的十倍。
我經常聽客戶說的一句話，買房又不是買菜，哪有這麼快的啊？在等等，等著等著菜就黃了。
我想說買房就跟我們平時買菜一樣，下手早了可以任意挑選，下手晚了都是剩菜，房子也是如此，早下手可以選到自己心儀的戶型、樓層。
可是有些人總是後知後覺、瞻前顧後、一個又一個再等等，殊不知機會都白白的流失掉了，無可奈何卻也只能接受，往後餘生樓底是你、樓頂也是你、花錢最多的還是你。
買房沒有十全十美，
有七分就可以下手了！
1
買房還是越早越好，然而最扎心的莫過於：
房子規劃時，你嫌太偏了，
房子建設中時，你覺得不成熟，
房子建好後，你卻買不起了！
最後的最後，問君能有幾多愁，恰似想買money不夠......
2
買房 VS 租房
買房： 100萬÷70年25550天）=39元，一家四口才劃成10元/天一人，70年後房子是你的。
租房：還是一家四口租一套2房，1300/月，平均也是10元/天一人，就算70年後房租不漲，總房租109萬；70年後房子還是房東的。
溫馨提醒： 2020年受疫情影響，全國經濟有不同程度波動，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。
且：所有人所有進行中的商業貸款，房貸利率3月1日起可以重新進行選擇了。
8月31日前，所有人可以重新選擇房貸利率標準，“固定利率”、“LPR+基點”浮動利率，二選其一，每個人都有重新選擇的機會，但也只有一次機會。
1、 如果選擇固定利率，則不用去考慮利率的計算方式，你的房貸月供始終不變。
2、如果選擇浮動利率，你的房貸利率會變為LPR+基點，就是“原利率-2019年12月 LPR”差值，基點不動，LPR在變動，你的房貸月供就會隨著LPR變動。長期來看，LPR繼續下調的趨勢依然會保持，那麼相應的，如果你選擇了“LPR+基點”的利率機制，那麼你未來的房貸利率、月供是要逐漸減少的。
所以，聽聽勸吧！手上有點錢，貸點款就買吧，在銀行貸款基礎利率下調的情況下，早買早受益，說不定哪天就又上調了呢！買房選擇好的時機，好受益！！！
3
買房要跟上腳步了，不然就竹籃打水一場空......
好房、心儀的房子被別人買走了。
疫情過後的市場異常火爆，
持續了半年的購房需求得以釋放，
朋友圈屏蔽都是成交。
買房5大忌！！！
1. 明明看中了，就是猶豫不決
2. 不相信專業的，卻相信百度，猜想和朋友的指點；（房價從去年到現在上漲了30~50%，有人賠你1分錢了嗎？）
3. 忙、忙、忙，天天忙，忙了幾年，賺的錢不夠房價上漲的一個零頭。
4. 明知道，工人成本，材料成本，地價成本不斷攀升，卻仍然相信房價會跌？哪來的自信？
4
看房子、買房子，
買新的現房 “0” 風險，
性價比高，
不用擔心受怕。
5
如果你發現朋友圈有人長期做一件事，
你觀察他幾年，如果他還在做，
你也剛好有需求，你就找他吧。
因 為
如果沒有實力，他（她）早就出局了；
如果他不專業，他（她）早就不做了；
如果他是騙子，他（她）早就消失了；
長期做下來的，他（她）都是靠譜的；
而靠譜的這些人，就是專業的房產經紀人；
最後願大家，都能安居樂業、家給民足
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