《安家》裡終於出現老洋房了。
之前傳說徐姑姑是老洋房專家，三年不開單，開單吃三年。
房似錦空降，目的之一就是偷師。
最近的劇情中，大戶人家後代龔先生因為公司現金流斷裂，決定變賣龔家花園救急。
徐店長的估價是1.2個億。
半路殺出的太表姑奶奶一家出來攪局，老洋房的價格在他們的口中高達1.5個億。
這還真不是誇張。
中國有三種房型有價無市：北京四合院、上海老洋房、廣州西關大屋。 默多克送給鄧文迪的北京四合院，看著不顯山不露水，可是個價值逾億的存在。
上海的老洋房，價格與之不分上下。
郭敬明在上海靜安區的別墅，原為汪精衛四姨太舊居。各種報道都有提到：15萬一平米，價值1億元左右，比當年“樓王”湯臣一品還貴。
老洋房為什麼那麼貴？第一當然是因為稀缺。 房子最重要的是什麼？地段。 在上海這個寸土寸金的地方，老洋房大多建在當年的法租界內，綠樹成蔭，交通便利，遠勝老城和閘北，真正做到了鬧中取靜，也是老上海口中的“上只角”。 著名的思南公館、淮海路、衡山路小洋房大多位於這一區域。
除了地段價值，老洋房還有可能是名人故居、大師設計、優秀歷史建築。
老洋房不同於普通意義上的豪宅，一般豪宅只要滿足面積夠大、地段夠好、開發商夠背景就行，是賺了第一桶金的有錢人置換首選(比如前段時間曝出來李佳琦買的雲錦東方二期空中複式，面積上下約780㎡)，有花園或者露臺。 但老洋房是收藏級別的，是稀缺中的稀缺，有錢買得起，卻未必買得到。
張雨綺跟前夫哥袁巴元夠有錢吧？可當年也只能一年花550萬，租住思南公館。
因為數量上，全上海私有產權的老洋房總共只有500-600棟，產權清晰、可供出售的老洋房預估只有300棟左右。
其中還包括限量版精品，比如《安家》裡的龔家花園，有“鄔達克設計”背書。
這一類洋房，不是用來交易的，本身就是一本活的歷史。
比如近幾年非常紅的“榮宅”，原先是榮氏家族的故居，“麵粉大王”榮宗敬(他是“棉紗大王”榮德生的哥哥，也是榮毅仁的伯父)1918年買下用來居住，本身就是一座建築精品。 2011年開始，Prada 花了6年時間修復榮宅，往日風華撲面而來。坐在庭院裡，能感受到濃濃的老上海風情。
這兩年，“榮宅”相繼舉行過各種藝術展，成了滬上炙手可熱的藝術地標。
可以說，每一棟老洋房，都是上海的一個註腳，當年十里洋場的繁華喧囂，都曾經在這一棟棟房子裡，留下過印記。
這些印記裡最重要的，是住在裡面的人，這些人都不是一般人家，從這些房子的佔地面積、位置名稱、建築風格，能夠觸摸到一個家族的生活氣息，和隱藏在背後的家族興衰史。
著名的馬勒別墅，如同童話裡的城堡，它是上海跑馬廳大班愛立克·馬勒送給女兒的禮物，就因為他的女兒夢到自己擁有一座“安徒生童話般的城堡”。
建於19世紀末的丁香花園，有傳說是李鴻章與七姨太的住所，美式別墅和中國園林結合在一起，像極了華洋雜處的上海。
要說把浪漫主義發揮到極致的老洋房，當推愛神花園。
它有個更通俗的名字：鉅鹿路675號。 這是上海市作協所在地，文學期刊《收穫》、郭敬明韓寒發家的《萌芽》編輯部都在這裡。
鉅鹿路675號是她的招牌，愛神花園才是她的芳名，一段浪漫愛情故事的款識。
這座建築為什麼叫做“愛神花園”？
答案很直觀：園中有一座愛神噴泉，中間站立著希臘神話裡的愛神雕像。
愛神花園的設計師鄔達克，是老上海首屈一指的設計師。這座愛神雕像是鄔達克自掏腰包，從意大利定製，再運來上海的。
願意為客戶提供這樣的增值服務，花園的主人必定不是普通人物。 房子位於老法租界上的巨籟達路(今鉅鹿路)，佔地4000㎡，建築面積1666.5㎡，從地段、面積來看，都價值連城。
鉅鹿路如今的房屋均價至少100000+起跳；老洋房更貴：鉅鹿路886號的梁家花園2016年就賣到了40萬/㎡。
愛神花園的男主人劉吉生1921年、1924年先後買下兩塊相鄰的地皮，用來蓋房。
1926年請來當時上海灘最當紅的建築師——鄔達克為他設計宅邸。
到1931年完工，一共花費了20萬銀元。
而當時上海的人均開支，只有5個銀元/月。
這座花園別墅建成後，男主人劉吉生把她送給太太陳定貞， 作為40歲生日的禮物。
這麼大的手筆，首先需要強大的家世，而劉家，就是滬上的Old money 。 劉家原籍浙江定海，劉家第一代移民晚清時來到上海經營娛樂業，第二代出任招商局的輪船買辦，家境尚達到小康。劉鴻生和劉吉生兄弟，是這個家族的第三代。
兄弟倆號稱“火柴大王”“水泥大王”“煤炭大王”，據說當時中國一半的火柴都出自劉家的企業。
兄弟倆的分工是：劉鴻生主外，劉吉生主內。以哥哥劉鴻生為首的劉氏企業集團，加上榮氏棉紡集團、郭氏永安集團、簡氏南洋菸草集團，並稱舊中國工商界的“四大天王”。 古往今來，無論中外，人一旦發跡了做的第一件事，大多都是：置產。尤其中國的富豪們，對土地和房屋的迷戀，不僅在上海，看看蘇州園林和皖南的徽派建築就可見一斑。在完成對空間足夠大的追求後，接來升級的是就是審美。
當時有頭有臉的商人，大多除了原配妻子之外，另有妻妾，舊小說裡稱為“小公館”。 而劉吉生與妻子陳定貞從小就認識，是傳說中的“青梅竹馬”，而且只有這一房太太。
從照片上看，雖然是大富之家，先生沒有暴發戶氣息，太太把一件素淨的旗袍穿得很有氣質。
這座花園本身，也是倆人愛情的一個見證。
劉先生出錢，但生意繁忙，所以房子具體怎麼弄，都是陳定貞定的。 在她眼裡，夫妻恩愛，事業成功，兒女成群，自己有一個令人自豪的家庭，所以給設計師鄔達克佈置了命題“永恆的愛”。
施工期間，劉太親自督工，還讓二女兒協助。
建成之後的愛神花園，處處都呼應這個主題。
意大利文藝復興風格的主體建築，進門處4根高大的愛奧尼柱，象徵著女性的優美線條。
洋房一樓，舉行宴會的主廳、客廳、餐廳、休息區、廚房、衛生間一應俱全。
柚木拼花地板、鎦金的纏枝紋頂飾，窗戶上鑲嵌葡萄圖案的彩繪玻璃……現在看仍然時髦。
二層是臥房、起居室和書房。主臥頂棚的天花上，雕刻了20個飛翔的小天使，還有普緒赫、丘比特等12個人物，裝飾著象徵愛情、受孕的玫瑰和葡萄圖案。
弧形陽臺的黑色鑄鐵欄杆上，裝飾著藤蔓圖案，象徵夫妻倆人密可不分。 洋房裡的螺旋形樓梯，彰顯了主人家裡的氣派。
南北面欄杆的鐵藝圖案中，能找到“K.S.L”三個大寫的英文字母，那是劉吉生的英文縮寫。
部分玻璃窗上有玫瑰圖案，有一種說法是：因為陳定貞英文名是Rose 。
整座花園的最大亮點，毫無疑問是花園中的噴泉，中心矗立著愛神普緒赫的雕像。 普緒赫雕像高155釐米，腳下有4個小天使和4條魚，小天使或騎著魚，或摟抱著魚，魚嘴裡噴射出的水落入水盤。
這就是鄔達克先生定製、並送給夫婦倆的額外禮物。
普緒赫的故事也很有趣，據說維納斯嫉妒普緒赫的美貌，派丘比特去幹掉她，結果丘比特一見到普緒赫就被迷倒了……
這個故事，還真扣題了“永恆的愛”，也成了愛神花園的點睛之筆。 1931年房子建成時，劉先生42歲，劉太陳定貞40歲，用一棟房子來撒狗糧，既有價值，又有意義。 最重要的是，除了好看，還實用，私密和公開區域區分良好，充分滿足了當時這個家族社交的需求。
配備了鍋爐房、24小時的暖氣和熱水，傭人有40多個(專門配了340㎡的輔樓給傭人住)，還養了20多條狗。
出大門往外走，還有網球場，在院子裡就能鍛鍊身體。
設計是西方的，核心需求是中國式的：關起門來，自有一番小天地。
1962年，劉吉生於香港逝世，兩年後，陳定貞也去世，夫妻現合葬在加拿大蒙特利爾。
進入21世紀後，愛神花園也歷經了大修。劉家後人主動提供了壓箱底的老照片，加上鄔達克當年的設計圖紙，做到了修舊如舊。
寫出《長恨歌》的王安憶、寫出《繁花》的金宇澄……都在這裡上班，作協在這裡辦公、開會，靜謐之中，富有生機。正門右側，輔樓二樓，如今也開了一間作家書店。
上海的老洋房，大多安靜隱蔽在小路之中，樹蔭之後，往往一扇有質感的黑色鐵門，才能隱約覺察出它過往的不凡。好房子本身是不會說話的，但為什麼會被稱作“凝固的藝術”？是因為一代一代的人消逝了，可是好房子作為承載過這些人的空間，也見證了故事本身，從而具有了生命力。 好地段的貴房子很多，但大部分都只是大宗商品，能傳承下來，經受住時代更迭並依舊覺得它很美的，並不多。這才是老洋房稀缺的魅力。
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