按揭買房還貸款已經成為購房者買房的常態流程。那麼對於按揭貸款的償還來說一般分為兩種方式，一種是等額本金一種是等額本息。房貸要產生利息，利息就是額外的付出。對於一般人來說一定是讓利息越少越好。因此等額本金的還款方式可以讓購房者少掏不少利息。但是為什麼購房者絕大多數都會選擇等額本息的方式還款呢？
等額本金的還款方式
等額本金的還款方式就是將購房者的本金均勻地分為若干份。比如購房者要貸款100萬30年。那麼就是將100萬均分為360份後再加上利息來進行還款。這樣的還款可以快速地消豪本金，最終利息也會少不少。但是這種還款方式存在的最大問題就是初期的還款壓力會很大。畢竟購房者買完房之後的一段時間應該是手頭最緊的時候。因此購房者對於等額本金的還款方式就沒有那麼上心了。
等額本息的還款方式
等額本息的還款方式每一期的月供都是一樣的。就是將所有的利息與本金均勻地分為若干份。這種還款方式的最大優點就是還款月供初期也低於等額本金的方式，這也會給購房者降低今後的還款壓力。但是這種方式由於前期還的利息多本金少，本金消耗得很慢，最終償還的利息會很高。因此該還款方式雖然受購房者的喜歡，但成本太大。
其實在兩種還款方式的選擇問題上購房者並不傻，只是因為現在的房價高企，購房者買房後還貸都會非常不適應，面對壓力尤其是年輕人一定會想著減輕壓力，自然等額本息的還款方式也就更能收到購房者喜愛了。
分享到:
閱讀更多 吉屋保定 的文章
