“蜀道難，難於上青天”，而小編覺得買房比蜀道還要難，因為很多人對買房根本沒有經驗，有錢也不一定能買房好的房子，畢竟買房陷阱數不勝數，讓人防不勝防。不過，對於以下這5大購房陷阱，小編要提醒大家務必識破，否則插翅難逃。
一、任何原因不買都不退定金
有些購房者不願看房子，但在房地產顧問的慫恿下，他們付了定金，然而當他們回去的時候再加考慮，又覺得不太合適。此時，購房者你往往會很難再能退還定金，因為很多開發商會在認購書上明確寫明，不管是什麼原因，定金都不會退還。
二、銀行未批房貸，不退定金
如果是因為個人原因，比如個人信用汙點等原因不能批准住房貸款，則有理由不退還定金；但是，如果開發商不具備銷售資格，又不能辦理公積金貸款，就約定房屋貸款批不下來就不退定金，這就太無理取鬧了。對此，購房者你完全可以用法律來維護自己的權益。
三、合同未詳細約定違約責任
在簽訂合同時，房屋買賣雙方應該對延遲交房、按合同要求退房、甚至雙倍返還定金等違約責任進行約定。但有些購房者就是沒有明確規定，因此問題就來了，在發生糾紛的時候，開發商會千方百計推卸責任，不願退款。
四、房屋面積誤差比＞3％，不讓退房
根據我國相關法律法規，房屋面積誤差率在3％以上，購房者有權退房，甚至在某些情況下，購房者你還可以得到相應地賠償，但是，有些開發商就是欺負購房者沒有較多的經驗，在合同中做出不利於購房者的約定，購房者既要不回來房款，也無法得到補償。
更慘的是，有些購房者表示，自己甚至還要為多出的面積補償房款。
五、開發商無法辦理不動產權證
在買房的時候，開發商往往都會說能夠辦理不動產權證，如果購房者你輕信了卻不在購房合同上進行相關約定，那麼就慘了。
以上就是本文的全部內容了。買房之路堪比上西天取經呀，看完上面內容的購房者們一定要謹記這一點，總而言之，對於購房者來說，買房之路上陷阱密密麻麻，稍不注意就可能被套，終究插翅難逃，所以購房者買房時一定要擦亮雙眼，務必識破那些坑人的陷阱，不然，就只有掉入陷阱的份兒了。
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