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高層住宅對於城市發展來說，確實有很大的優點，緩解了土地的壓力，以前一塊土地只能建100多套多層房，現在同樣的土地可以建幾百套，甚至上千套高層房，差距是非常大的。
拆遷難題
如果真的要拆遷，肯定會是先拆老舊的平房和多層，高層住宅拆遷肯定會排在這些房子之後，而且現在高層住宅的數量極多，就算要拆遷也會耗時很長才能普遍拆完。拆遷還有個大難題是到底由誰來拆？現在的老舊房屋因為拆遷的面積小，涉及的戶數少，開發商在拆完後建成高層住宅，還會有很大的利潤。如果是拆遷2、3十層的高層住宅，開發商將如何實現盈利？難道建成4、5十層的超高層住宅？
質量問題
電梯的壽命一般為10多20年，經常的維護保養也能提高壽命，但是電梯要想用3、4十年是不太可能的，除了電梯，其他設備設施和房屋質量都將面臨這些問題。一個小區的維修基金可能用不到40年以上。如果真的出現維修基金用完的情況，需要業主們再次繳納維修基金，這個費用能順利籌齊嗎？
消防問題
現在的高層住宅大多為2、3十層，高度為60-100米，我國現在高的消防雲梯為50多米，勉強能達到20層的高層，但是要想達到更高的高度，在現在看來不太可能。
這些難題在現在看來都是很現實的，雖然現在很多人都認為高層住宅將出現這些難題，但是筆者仍然希望在不久的將來，這些難題都將得到很好的解決，讓大家在未來仍然能有很好的居住體驗。你們認為高層住宅會面臨以上這些“大難題”嗎？
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