《安家》這部劇裡
很多細節讓人感同身受
比如下面這段經典的
“兩個點？搶錢！你們這錢也太好賺了！”
相信很多房產中介都經歷過下面的對話，
“為什麼中介費這麼貴？
“感覺你們也沒做什麼啊？怎麼收這麼多錢“
“你們賺錢真容易！”
今天要告訴大家，
為什麼國內的房產中介費這麼貴！
動輒幾萬的費用到底值不值？
房產中介的前世今生
中國房產經紀行業的歷史可謂源遠流長，在以農業為主的中國封建社會里，從事房產經紀行業的人被成為“伢記”，周朝，我國就出現了最古老的經紀人，當時被稱為“質人”。
到了民國時期，房地產交易頗為活躍，房牙們跟隨洋風，改名稱為“房地產經紀人”。據說，詩人徐志摩也曾當過房地產經紀人，雖不知其賣房水平如何，但他應該算是史上最文藝的房產中介了。
現在的房地產經紀人，遠沒有古代風光，同事不疼，客戶不愛。大多數房地產經紀人一天工作16個小時，有的月薪卻只能滿足基本的生活需求。
在大眾眼裡：房子是業主的，錢是購房者的，不就是提供了一套房源信息、帶看了一次房子嗎？我為什麼要找中介，還收那麼高的中介費？
我們收的不是中介費，而是中介服務費！
房產中介，是一個做服務的行業！
房產中介的角色
他們，是客戶資金的保障。
二手房交易，是一個非常複雜的過程，也存在著很多的風險。交易的金額從幾十萬到幾百萬，甚至是幾千萬，作為房產中介在這個過程中不僅僅是為購房者提供一套房屋信息，更重要的是保障購房資金的安全。
對於客戶，你不知道房子有沒有問題、有什麼問題，甚至不知道這個業主是騙子還是真業主。而房產中介在交易前，就會幫你把這些問題全部搞清楚，一旦是有問題的房子，是絕對不會推薦給你的。
現實中，跳過房產中介私下交易，最後被騙的比比皆是。
他們，提供找房一條龍服務。
沒有買過房的人，都會被系列繁瑣的程序嚇到，就算是買過房你也不一定能搞清楚。從找房、到談判交易、再到過戶，每一個過程都包含了很多專業知識、需要提交很多資料。如果是自己去辦理，不知道要來來回回跑多少次。
作為一個專業的房產中介，這些都是門兒清。你只需要提供相關需要的資料，所有的一切都會給你辦的妥妥帖帖。
房產中介花費的成本
一般來說，中介服務分為以下三個步驟：
1.收集大量房源，每天每天整理、編輯、歸類、更新等等；
2.尋找大量客戶，將整理好的大量房源展示推薦給客戶，並提供約看帶看服務，然後想法設備促成雙方交易；
3.在買賣雙方達成一致後提供後續簽約流程貸款等服務；我們看到，中介在此過程中投入了大量成本精力，收取中介費往往都是在這三個環節完成以後。
對於中介來說，需要面對很大的風險，比如客戶流失、房東不願意出錢等等。而且現在樓市不景氣，中介不會放過每一個賺錢的機會，高風險意味著高收益，所以費用自然定得很高。
作為一名房產中介，一個客戶最少都要帶看5次以上，更多的可以達到十多二十次，結果還不一定能成交。人們常說“時間就是金錢”，毫無疑問，房產中介就是犧牲了自己的工作時間甚至是生活時間，來換取客戶的快速成交，這種成本無可計量。
為了能夠聯繫到真正需要買房的客戶，一年至少就要撥打49875通電話。
為了能夠陪客戶看房，基本上沒有自己的休息時間。只要客戶有空，一個電話，馬上就到。
為了更好的服務客戶，無論颳風下雨每天都會騎上電動車，在大街小巷尋著合適的房源。
為了能夠給客戶選到心儀的房子，必須熟讀各個小區的周圍設施，交通路線，只為了給客戶一個滿意的家。
可能你們經常在大街小巷遇到看上去西裝革履的房產經紀人，可是你卻沒有見過房產經紀人為了省錢，和幾個同事擠在破爛的出租房裡的樣子。
可能你們認為房產經紀人整天都無所事事，可是我們不是在帶客戶看房就是在帶客戶看房的路上。
可能你們認為房產經紀人推薦的房源不夠好，可是隻要客戶有需求，他們就會第一時間去和業主協商解決。
房產經紀人的工作並沒有大家想象中的那麼輕鬆，我們所掙的錢都是憑藉著自己的努力和汗水換回來。每個行業都會有他們行業的專業服務，既然你選擇了我，也請你相信我的專業能力可以讓你擁有一個完美的家。所以，兩個點的中介費不會打折，我們給客戶的服務也一樣不會打折！
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