銀行一般會根據評估公司開具的評估報告,給初步額度,一般給評估價的7,評估公司都是有收費的,那麼我們在沒有貸款前去弄這個評估報告實在是太浪費錢了,今天我來教大家怎麼免費評估
比如要評估晉安區保利香檳的房子,5樓,總高32層,111平方,簡裝
我們打開安居客,根據我圖片步驟操作,同類型房子安居客顯示2.8萬,安居客3.1萬,麥田3.1萬
我們通常打開3個軟件,取賣價的平均值即可,記住不要看那些精裝修的價格,因為銀行評估是按毛坯算的,,
那麼我們取三者的平均值就是3萬的賣價,通常網絡上掛的價格會比實際成交價多1000-3000,我們可以減掉1000就是2.9萬的賣價,賣價x8折=評估價,即房子評估價257萬
抵押貸額度,7成就是(257萬x70%=179.9萬)
如果還不懂的可以留言,我具體教你
如果你想貸到8成205萬,9成231萬,可以留言,我教你怎麼操作
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