點擊此處添加圖片說明文字
點擊此處添加圖片說明文字
2020年會是買房好時機嗎？
一般來說，春節假期是各大樓盤銷售的黃金期，然而受新型肺炎疫情的影響，大家都在沒出手，畢竟買房子跟生命相比，孰輕孰重一眼就知。
假設疫情能夠在3、4月份結束，經過一兩個月的緩衝期，預計被疫情斬斷的成交量反彈小陽春會延後，估計在五六七月份，之前被耽擱的小行情也會迴歸。
點擊此處添加圖片說明文字
對於房地產行業來說，唯有高週轉、快銷售，才能快速回籠資金。雖然目前上饒各大樓盤都轉戰“線上售房”，但購房涉及較大的金額，購房者更願意實地勘察後進行購買，預計效果一般。然而沒有成交就沒有現金流，對於資金本就緊張的房地產行業，壓力是頗大的。如果疫情還要再持續一段時間，開發商一定會迫於銷售回款的壓力，優惠促銷的力度會加大。
點擊此處添加圖片說明文字
再加上第一季度經濟的慘淡和樓市成交的急劇下滑，國家大概率會出臺相關政策來利好樓市，比如繼續放寬限購、降準降息、放寬貸款等等。所以，2020年上半年，或許將是購房者的置業時機。
什麼樣的房子更值得購買？
新型肺炎疫情的突發，讓無論是居住在城市，還是回到農村的人，都在漫長的假期之中，看到了居住社區（村居）的利弊之處，也讓人對選擇社區的標準重新進行了定義。
第一，改善型大面積戶型或受青睞
過年期間，除了奮戰一線的醫務人員、物資供應人員、公職人員外，大多數人都成了宅男宅女，在家裡刷手機、看電視，娛樂方式不多。
困在家中，除了玩玩手機、看看電視，也只能是陽臺、客廳、臥室、廚房之間徘徊旅遊，苦中作樂。
點擊此處添加圖片說明文字
一天24小時、個把月不間斷的相處，這樣極端的條件下，足夠的活動空間是避開煩悶最基本的條件。
並且，病毒最喜歡在封閉且人員密集的地方擴散，在空氣流通的環境，很容易就被風吹走，人也不容易被感染。
點擊此處添加圖片說明文字
經過此次疫情，許多人將感覺到大戶型的好處，南北通透的優勢，只有房子足夠大，才能有更多的與家人的互動活動選擇。所以，在資金充足的情況下，購房者更願意優先考慮改善型大面積戶型，置業一步到位。
第二，低容積低密度小區更受歡迎
這場突然爆發的新型肺炎疫情，傳播速度快，病毒傳播能力強，為了打贏疫情防控攻堅戰，全國各地人民都實行了自我隔離，蝸居家中。
點擊此處添加圖片說明文字
但是不可避免的外出，需要乘坐電梯；亦有可能與樓上樓下鄰居碰個正著……而想要最大程度的避免與外接觸，低容積率的小區則成為首選。從衛生防疫角度看，居住密度與傳染指數成正比，居住密度低的小區，人口基數小，公共空間使用頻率低，在疫情爆發時，交叉感染的概率將大大降低。疫情過後，低密度產品或將成為關注重點。
點擊此處添加圖片說明文字
第三，獨門獨院，隔離功能強大的別墅
這次疫情，有個地方，它佔全國總人口的56%，但是疫情爆發極少，而且傳播率極低！隔離功能也是很贊！那就是：鄉村！
點擊此處添加圖片說明文字
這幾年，國家大力發展鄉村建設，家家戶戶獨樓獨院，院前院內都是四季如春，更有甚至面朝大海、春暖花開、紅瓦綠樹、碧海藍天愜意十足，溫暖常在。
點擊此處添加圖片說明文字
獨門獨院，是隔絕外界的根本原因！在上饒市區，唯有別墅，才能實現獨門獨院！
第四，物業服務水平高的小區居住更安心
疫情爆發的這段時間，可以說是對各大樓盤小區物業的“試金石”，面對疫情最考驗的就是物業的反應速度和管理能力。一直以來，多數人買房的時候只會關心物業費的多少，並不會關心物業服務水平的高低。經歷此次疫情，購房者愈發會將物業水平高低列入購房標準之一。
點擊此處添加圖片說明文字
上饒各大樓盤物業在行動而上饒各大樓盤也不負眾望，面對疫情及時響應政府號召，第一時間進入緊急備戰狀態。我們可以看到，在上饒大部分有物業管理的小區，在疫情期間，都做到了對公共區域消毒、測體溫等各項防護全方位，以免業主在電梯裡接觸傳染。
點擊此處添加圖片說明文字
上饒各大樓盤物業在行動每日進行小區全面消毒，各小區設置廢棄口罩專屬投放點，並及時有效清運，統一處置。實施封閉式管理，嚴控出入口登記及體溫檢測。這都對物業是極大的考驗。而優秀的物業，會受到更多購房者的青睞。
經過此“疫”，小編十分認同一句話：房子，真的是你最後的避難所。但切記盲目出手 ，適合自己的才是最好的。有時候，買房也是一門學問，我們總得從這一場危機中學會點什麼，才能靈活化解下一場危機，當然，願我們的生活都是美好的。
閱讀更多 美致V生活 的文章
