劍橋成倫敦外英國投資首選:平均27天賣一套房,2031年人口達15萬

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劍橋成倫敦外英國投資首選:平均27天賣一套房,2031年人口達15萬

特朗普欲搞大刺激致美股飆漲

週二美國走勢跌宕起伏,大幅高開後一度回吐全部漲幅轉跌,投資者關注疫情對經濟的影響並寄希望於財政刺激能提振信心。

截至收盤,道指漲1167.14點,漲幅4.89%,報25018.16點,納指漲4.95%,報8344.25點,標普500指數漲4.94%,報2882.23點,三大股指順利收復上一交易日的半數失地。恐慌指數VIX收報47.30,下跌13.15%,創2018年2月6日的以來最大單日跌幅。

據CNBC消息,總統唐納德·特朗普週二在國會山與共和黨議員開會時,將僱主和僱員的薪金稅率定為0%,這種稅率將持續到今年剩餘時間。其實,在北京時間週二早上,特朗普在新聞發佈會上就指出,可能會削減工資稅,並且將幫助航空和郵輪業。

不過,共和黨參議員對工資稅減稅持懷疑態度。工資稅由僱主和僱員支付。它們用於資助社會保障,醫療保險和其他政府計劃。對於社會保障,僱員的工資需繳納6.2%的稅,最高為137700美元。工人要繳納1.45%的醫療保險稅。僱主與僱員的繳款相匹配,分別獲得6.2%的社會保險和1.45%的Medicare保險。

西北共同財富管理公司(Northwestern Mutual Wealth Management)首席投資策略師布倫特·舒特(Brent Schutte)表示,財政刺激是味解毒劑,雖然它不能治癒該病毒,但可以幫助遏制經濟下滑的勢頭。美股大漲的交易行為是市場試圖評估刺激措施是否有效。

雷蒙德·詹姆斯(Raymond James)華盛頓政策分析師埃德·米爾斯(Ed Mills)在一份報告中說:“儘管我們相信將出臺財政刺激方案,但時間和範圍仍不確定。當被問及是否有可能實施財政刺激方案時,一些共和黨領導人也表示,他們認為這些行動為時過早,主要的國會民主黨議員則認為,在減稅方面還有更多緊迫的優先事項,並計劃在未來幾天內推出自己的刺激方案。”

一米短評:AmeriVet Securities美國利率交易主管格里高裡·法拉內洛(Gregory Faranello)表示,從近期的跌幅來看,市場可能已經充分反應了近期一系列事件的變化。




劍橋成倫敦外英國投資首選:平均27天賣一套房,2031年人口達15萬

沙特罕見預定超大型油輪來運輸大量石油

知情人士透露,沙特最大的油輪公司巴赫裡國家航運公司已經預定了大約五艘大型油輪,將於本月從沙特主要的石油港口向美國海灣地區運送原油。

此前沙特阿美承諾增產,4月份供應量將為1230萬桶/日。據悉,這些超大型油輪每艘可裝載約200萬桶石油,但初步預定可能失敗,因前往美國的航程至少需要40天,巴赫裡現有的油輪無法及時運送額外的原油。

對巴赫裡而言,這樣的舉動極為罕見,因為該公司傳統意義上都依賴於自己公司的艦隊來執行全球範圍內的石油交貨任務。

有油輪經紀商表示,巴赫裡公司最近數年都沒有為其中東-美國墨西哥灣沿岸航線而在現貨市場預定超級油輪。




劍橋成倫敦外英國投資首選:平均27天賣一套房,2031年人口達15萬

劍橋成倫敦外英國投資最火城市

劍橋,只有布里斯托四分之一的大小,目前人口約為 129,000。即便人口數量並不多,但這裡依然吸引著全世界的目光,除了舉世矚目的劍橋大學之外,還有一個原因,就是這裡是硅沼(Silicon Fen)的所在地。

隨著大量人口的湧入,劍橋的房價節節攀升,買房的難度也逐漸增加。2014年,Rightmove的研究發現,劍橋的房產是英國市場上銷售最快的,平均只需要27天就能賣出一套房。1997年,劍橋的房價是當地人年薪中位數的4.5倍,到2019年,這個數字上漲到16倍。

2019年春季預算上,時任英國財政大臣 Philip Hammond宣佈:政府決定斥資2.5億英鎊,恢復牛津與劍橋之間便利的交通聯繫等等,從而產生可與倫敦相抗衡的科技力量。這2.5億英鎊,主要用於修建East West Rail Link 鐵路,恢復牛津劍橋之間的便利聯繫。如此一來,牛津的航空航天和人工智能的研發中心就和劍橋的生物技術和製藥研發中心聯繫更加密切。

據英國統計局數據顯示,到2031年,劍橋的人口預計增長到151,800。

除了每年來往劍橋的5萬名學生,還將有近6萬名在該地區從事新的科技和製藥業工作,他們就職於眾多大企業,包括亞馬遜(Amazon)、蘋果(Apple)和阿斯利康(AstraZeneca)。中國的科技巨頭華為公司,也將把數百名員工帶到劍橋南部Sawston的科研中心。這些來劍橋求學和工作的人中的一部分,會成為劍橋的永久居民。

分析人士稱,在劍橋市中心租房通常要每月2,000至2,500英鎊。靠近中央火車站的兩居室公寓,租金在1,500至2,000英鎊之間。這些房產深受在附近德勤(Deloitte)和蘋果(Apple)公司的員工歡迎。

劍橋成倫敦外英國投資首選:平均27天賣一套房,2031年人口達15萬

希臘房價創13年來新高

2019年,國外流入希臘房地產市場資金大幅增長。根據希臘央行的數據顯示,僅2019年第一季度,進入希臘購買和開發房地產的外國資金同比增長130%。

據希臘銀行(Bank of Greece)的數據,截至2019第三季度,希臘城市地區的房價年增長率為9.32%,遠高於前一年2.35%的增長率和2006第四季度以來最高的房價年增長率。2019年第三季度,城鎮房價環比實際上漲3.46%。

分城市來看,希臘首都雅典在2019年最後一個季度的實際漲幅也達到了3.43%,2019年第三季度的房價年增長率為11.91%,這創下了自2006年第二季度以來的最高漲幅。

希臘第二大城市塞薩洛尼基,2019年第三季度房價同比上漲8.52%,這也是2007年第二季度以來的最高增幅。2019年第三季度,房價環比實際上漲1.9%。

除了雅典和塞薩洛尼基以外的其他城市的總體情況,截至2019年第三季度,房價實際上漲6.94%,而這個指標上一年同期也就上漲0.8%。


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