來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）
3月3日晚間，南國置業（002305.SZ）發佈2019年業績快報稱，實現營業收入70.27億元，同比增長74.33%；營業利潤虧損1.12億元，同比下降151.85%；利潤總額虧損1.11億元，同比下滑148.13%；歸屬於上市公司股東的淨虧損為3.54億元，同比下滑519.15%。
南國置業解釋稱，2019年業績下降主要是受商業領域投入增加及地產開發項目結利週期影響所致。
根據1月22日南國置業發佈的業績預告，南國置業曾解釋稱，對南國大家裝-珞獅路店等商業地產項目主動進行了重裝和調整、改造升級。部分商業地產項目的重裝、調改及項目培育，對商業板塊整體業績帶來較大影響。此外，2019 年，南國置業主要結利項目為武漢瀧悅華府項目、武漢南國中心二期項目、武漢洺悅府項目。其中，武漢洺悅府項目 2019 年存在還建住宅結利，由於還建住宅售價遠低於其成本，導致 2019 年該項目還建房部分出現虧損。
而針對於南國置業在業績預報中給出的商業項目升級以及還建房項目等原因，深交所還給南國置業下發了關注函，要求其說明具體的影響金額。
在2月22日，南國置業回覆深交所的關注函中，關於項目升級改造，南國置業回覆到，珞獅路大家裝項目 2019 年整體閉店重裝，項目整體無結餘運營收入，同時發生專項改造支出2868.65 萬元、基本租金支出16231.44 萬元、日常運營維持支出 2201.10 萬元，導致短期虧損突出，2019 年淨虧損達 2.1 億元；泛悅 MALL 西匯項目相應進行業態結構調整改造，項目整體無結餘運營收入，同時發生專項改造支出 1504.24 萬元、基本租金支出 11086.29 萬元、日常運營維持支出 5794.44 萬元，造成 2019 年虧損達到 1.80 億元。襄陽運營項目2019 年虧損約 0.75 億元。
關於還建房項目，南國置業回覆到，在 2019 年度還建房虧損的主要項目為武漢洺悅府還建房項目，其虧損約2.00億元。
截至3月4日11時30份，南國置業股價報2.40元/股，漲4.80%。
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