2020年東京奧運會雖一波三折，但是關於奧運會之後東京房價會暴跌的說法層出不窮。我們來聽聽住宅評論第一人【櫻井幸雄】的說法吧。
「毫無疑問的賺錢」
【櫻井幸雄】經過35年，每年超過200個物件的取材，堅信了一句話：投資房地產毫無疑問的賺錢。
比如說，在澀谷區的一個高級公寓，在最開始1986年左右的時候，以5000萬日元就可以購入2LDK，在新橋附近的超高層公寓，3000萬日元能買到1LDK。現在的價格已經翻了3倍到10倍以上，通過租賃所獲得的實際回報率也可以綜合達到10%。
從600萬日元到1個億
最開始1980年代，六本木出來的物件，20平米的房子才600萬日元。一棟樓大概有100戶左右，這棟樓被一箇中國人買了。
隨後日本進入泡沫經濟時代，一間屋的價格飆升到1億日元。。。。
公寓價格暴跌論
隨著東京奧運會的閉幕，房屋價格會大幅下跌的暴跌論出現了很多。
但是，自2015年開始，這個說辭就已經開始了，但是東京的房子卻一直在飆升，從來沒跌過。。。現在都沒有下調，奧運會後也不可能下調。
歷屆奧運會的主辦國
16年 巴西12年 英國08年 中國04年 希臘00年 澳大利亞96年 美國92年 西班牙88年 韓國
在過去8次奧運會主辦國的歷史記錄中我們發現，在奧運會前期，房價上漲，但是閉幕後也沒有下調！
其中中國和韓國的奧運會之後，房屋價格一直飆升，長達11年之久。而韓國則一直飆升了30年！
奧運會之後房價暴跌的國家是沒有的！
在過去30年的歷史調查中，沒有發現一個舉辦國在奧運會閉幕後發生房價暴跌的現象。但是，其中希臘和巴西的兩屆奧運會出現了特殊，由於希臘的經濟惡化，導致奧運會的舉辦成為了一種沉重的包袱，所以沒有發生好轉，一直走低。而巴西作為南半球的象徵，14年剛舉辦了世界盃，16年又要舉辦奧運會有點強人所難。所以除了這兩個國家，所有國家都在一路高開~~~
東京將藉助奧運會再次騰飛
東京奧運會所帶來的經濟活力已經逐步體現，在副都心區域大範圍的再開發。同時，連接東京和名古屋的40分鐘新幹線也將再次世界矚目。
新的高速道路也在建設中，各種計劃都在健康的實施中，所以奧運會之後的經濟蕭條是不會出現的。
奧運會之後房價不會下跌，都心一路走高，周邊飆升！
隨著奧運會的到來山手線內側的中心地區將繼續攀升，因為他們現在根本不會輕易拋售這些黃金地段。因為土地一旦賣了，就沒了。所以他們為了利益最大化， 都還在等著最佳時機——被商業集團收購。
隨著城市中心的擴張，高樓大廈是城市發展的趨勢，所以核心的地區的土地就變得寸土寸金。世界四大都市——巴黎，倫敦，紐約，東京。其餘三座城市在20年前已經出現了想買但是買不起的情況。四大城市最後的一片綠洲就剩下東京了。所以東京奧運會之後，也不會影響飆車的速度！！！
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