首先名校初中的價值比名校小學的價值要高，因為小學可以直升地段初中，而中考決定能考上什麼級別的高中，高中是沒有所謂地段一說的。
我們把學區分為三個檔次進行區分，T1雙名校學區小學初中都是前三的學校，T2學區初中為前三名的學校小學為普通學校，T3學區初中為普通學校小學為名校。
在這裡說明一點，小戶型學區房的單價可能是其大戶型的一倍，如金旺角。因為如果你需要上學，你可以用最少的資金去購買小房子去上學，而不需要花重金購買一套大房子。
但之前十三也討論過未來在人滿為患的名校學區中，有可能存在按照面積區分的情況。
所以也不要一味購買太小的房子去上學。
不要做最後一個接棒的韭菜，因為名校小戶型的學區價值佔據這個戶型的70%的價值，一旦小戶型不能讀名校，等於直接降價70%。
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