上海的限購政策出來已經三年了，從目前來看，還很難說短時間能放鬆，那麼有沒有辦法能破解這個限購的政策呢？

首先，我們來看看現在的限購政策：

滬籍單身人士

①單獨名下有房，限購

②單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房

③單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有超過3套（含3套），限購

滬籍已婚人士

①夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購二套住房

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套（含4套），限購

②夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明

b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購

注：滿5年社保或滿5年個稅是指籤合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月

非滬籍人群購房條件

①已婚；

②夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上；

③外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅房；

④上海認房又認貸，外地人在外地貸款買過房，在上海算二套；

⑤居住證滿3年，免交房產稅。

那麼，不滿足上面條件的就不能買房了嗎？其實是有的，接下來就給大家介紹下，外地人社保不滿或者單身的人，想在上海買房的條件：

①買拍賣房

拍賣房不受戶籍或套數限制，有錢就可以買 ，部分情況可以申請貸款。

②嫁、娶上海戶籍

若干年後還可以轉為上海戶口，一勞永逸兩全其美。

③居轉戶

上海居住證滿7年後，滿足一定條件即可排隊轉為上海戶口。

④將名下住宅贈送給直系親屬。

⑤用公司名義購買，須符合一定條件。

需要說明的是，以公司名義買房，還需要以下的條件：

①設立年限已滿5年；

③職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業除外）；

④同時，企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。

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