最近有朋友抱怨，說沒想到僅僅兩個月沒有收入就如此讓人焦頭爛額。平時月入兩萬的精英階層，面對風險竟然如此不堪一擊。我驚訝的問他，這些年你應該存下不少錢吧？怎麼會是這種狀態呢？
原來，他前幾年以高價32000每平米購入一套房子，夫妻兩人收入都還不錯，月供基本壓力不大，後來因為多了個孩子，為了方便，在2019年又貸款買了一輛途銳，如此一來原本寬鬆的生活突然略顯緊張起來，但想到只要再堅持兩三年就會好起來，日子還會越來越好，而且兩個人都還年輕，吃點苦沒什麼，咬咬牙也就過去了。
哪成想一個春節，突發的疫情，讓他們暫時失去了收入來源，即便復工，也極有可能面臨降薪的風險，再加上還有孩子需要撫養，每個月最低三萬的硬性消費壓的他們幾乎喘不過氣來。
最近也在網絡上關注過類似的帖子，發現的確有很多人面臨同樣的情況，果真是幸福的人千篇一律，不幸的人多有雷同啊。
大部分人買房都需要向銀行貸款，正常的首套首付貸款比例為3：7，二套房為5：5。
2815-2016年間的主旋律是去庫存，因此滋生了很多的“首付10%購房”、“零首付購房”或者“首付貸購房”。
此舉造成的後果就是炒房的門檻降低，炒房的槓槓幾乎無限量的放大。那時候只要你想買房，不管你有沒有錢，都能買——只要你敢貸款，就能貸到款。這部分不符合正常貸款資質的貸款也就是“次級信用貸款”，2008年爆發的全球經濟危機就是由這樣的貸款過多，大量貸款人最終無力償還引發的。
迴歸正題，當前我們大部分人接觸的貸款主要是房貸、車貸。（企業貸款我們不討論）我們最長透支三十年提前買了房子，又透支三年買了車。這一切的前提是我們一直在工作，一直有收入來維持我們的生活和貸款。我們的經濟水平只經得起向前，經不住向後。
此次經濟停擺僅兩個月，就已經有人面臨信貸違約的風險，而銀行評判一個人是否黑戶的標準是“連三累六”也就是連續三次或累計六次貸款逾期未還的，就按黑戶對待，以後不會再像這類人提供貸款，一般徵信週期為五年。
我們可以試想一下，即便資質優秀的人，面對突發情況尚不能遊刃有餘，更何況“次貸”？
樓市自2017年以來的全面限購，已經“消滅”掉了很多“低首付者”，甚至很多利用“首付貸”成功購房的人連2017年當年都沒能扛過去。直到現在，即便沒有此次疫情，一直有人因資不抵債而破產，銀行每個月會新增許多“不良資產”，君不見近期多少法拍房上市嗎？
筆者之前的文章評論區很多人不看好今年的樓市，覺得股市大有可為，筆者自身也一度深以為然。然而此次黑天鵝外又添黑天鵝，沙俄美因為原油掐了起來，導致股市大震盪，網上有諸多調侃，筆者印象最深的當屬這句：富強美利堅，熔斷每一天。這也直接說透了股市的慘淡。不知道前段時間和我說要投身股市的朋友如今怎樣了？真希望你的網卡到不能上。
高負債一直是懸在每個人頭上的一把劍，此次危機讓我們清醒的認識到，這把劍懸的並不高，稍有不慎真的會讓人見血！
如今樓市跌，股市跌，負債不跌。通脹高，物價高，收入不高。我們這代人真的見證了歷史，我們這代人也是最堅強的一代人。
此次危機過後，筆者認為，我們真的不能再刺激房地產了，一旦重提“夜壺”，勢必又會造成新的負債同時吸收大量的現有現金流，假設再有一次危機，我們國民可能真的如泡沫一般脆弱。就讓房地產安安靜靜的發展，該買的還會買，不買的就靜靜地看著，這樣挺好。
與此同時，圍繞核心項目，搞一搞基建，拉動一下內需，多創造些工作崗位，讓破產企業的失業員工有個續命的工作吧。
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