土地新政還是讓人期待的。
- 土地審批權下放到地方，特別是第二條條：試點將永久基本農田轉為建設用地和國務院批准土地徵收審批事項委託部分省、自治區、直轄市人民政府批准。首批試點省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點期限1年。
我們國家實行＂人地掛鉤＂，有多少人供多少建設用地，但上面壓著18億畝耕地的紅線不能突破，2016年8月4日，國土資源部、農業部聯合發佈《關於全面劃定永久基本農田實行特殊保護的通知》劃定15.46億畝永久基本農田，上圖入庫實行用途管制。在總盤子裡對建設用地實行計劃供應，佔一補一。於是建設用地缺乏，用地結構混亂的矛盾越來越大。於是地價爆漲，房價爆漲，於是限購、限價、限人口。
但是城市化仍在路上，大城市、中心城市的吸引力也越來越強大，資源、政策依舊在向大城市、中心城市集中。誰不想在北上廣有一套房啊？（如果買得起，買得到），何況70萬億之後，什麼最保值呢？
新政來了，＂規定不變，規則變了＂，鬆綁了嗎？
＂促進各類生產要素自由流動並向優勢地區集中，提高資源配置效率。當然，北京、上海等特大城市要根據資源條件和功能定位合理管控人口規模。＂
地方政府有更大的權力調整用地結構了，原來就可以增減掛來見新，現在門開了，天窗不用開了，三調和空間規劃結合起來，手法更多了，大神們會各顯神通，來獲得更多的建設用地，釋放更多的紅利了。
限售不用限了吧？房價不會漲了吧？房子要鬆綁了吧？
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