2月20日，央行宣佈最新一期貸款市場報價利率LPR。其中，最新1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.05%，此前為4.15%；5年期以上貸款市場報價利率（LPR）為4.75%，此前為4.8%。
此次LPR利率再度下調，無論是一年期還是五年期，都呈現貸款成本下降的趨勢，這與當前全國抗疫與經濟形勢下行等因素密切相關。
可以說，央行此時宣佈降息，除了刺激實體經濟發展的同時，更是從金融政策端對邢臺乃至全國樓市釋放的一個積極信號。
至於為什麼說它“積極”？而這個“積極信號”又會對邢臺樓市產生怎樣的影響？下面就讓小安同大家說道說道。
首先，對於邢臺買房人來說，央行降息最直接的好處就是房貸可以少還點！
不論存量貸款還是新增貸款，都有望享受降息的利好。
也就是說，一旦央行宣佈降息，那麼含邢臺在內所有地區銀行的基準貸款利率就會跟著下調，新辦理的利率會比之前的低；至於之前已經辦理的房貸，利率自然也會跟著下降！這對於刺激購房需求、降低還貸壓力等有一定的積極作用。
以這次降息為例：按照基準計算，5年期降低了5個基點後，以貸款100萬30年期計算，你每月應還的月供將減少30元左右，30年內整體利息約少支出10864元。雖說數額不算太多，但是省了總比沒有強。
此外，對於邢臺乃至全國開發商而言，降息或將有助於緩解資金壓力。
當前邢臺各售樓部基本處於關閉狀態，工地停工、施工進度放緩。尤其是去年，邢臺樓市較為“冷清”，部分房企更選擇“以價換量”，邢臺房企尤其是本地中小型房企生存較大。這種情況下，如果銷售不能快速恢復，邢臺房企或將面臨普遍性的資金壓力，特別是到期債務問題 。
而LPR利率的下調，使得房地產開發貸款和房地產個人按揭貸款的成本都有望下調。其中房地產開發貸款中一些中長期貸款的成本下降，有助於邢臺房企經營成本的降低，對沖近期銷售市場壓力。
除此之外，由於LPR利率的不斷下調，其在一定程度上降低了房貸利率，部分購房需求或將得以釋放加速入市，對維護邢臺房地產平穩健康發展將起到積極作用。
雖說受宏觀經濟及全國抗疫影響，邢臺乃至全國樓市暫被按下“暫停鍵”，但央行降息這一利好信號的釋放，無疑將給樓市打上了一針“強心劑”，在政策的積極引導下，未來邢臺樓市終將“春暖花開”。
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