近日，青島市國土資源和房屋管理局發佈信息，將在山東省率先推出租賃住房用地，大力開展租賃住房建設,並通過多種渠道增加租賃住房房源。
一方面,加快集中建設租賃住房。青島市國土資源和房屋管理局擬選取部分人口淨流入的區域開展租賃住房集中建設試點工作,目前已在青島西海岸新區、市北區、李滄區、城陽區初步選取了部分土地開展試點工作,項目前期工作正在有序推進。
另一方面,將推動分散配建租賃住房。據介紹,島城重視加大租賃型人才住房的建籌力度,力爭2018年新開工建設人才公寓100萬平方米,基本建成70萬平方米。除此之外,島城還通過採取限地價,競自持面積的方式來增加租賃住房房源供應。2017年8月,《關於招拍掛出讓土地中企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》出臺,採取“限地價、競自持面積”的方式,增加租賃住房房源。拍賣設最高限價,不設底價,按照價高者得的原則確定競買人,但當競買報價達到或超出最高限價時,網上土地競價中止,轉入網下競自持租賃住房面積,競報面積最高者為地塊競得人。目前,共有膠州、平度3宗地塊成交,競自持租賃住房共計6萬平方米。
同時,島城積極探索利用集體土地建設租賃住房。擬在島城符合條件的區域開展利用集體土地建設租賃住房試點,在審批程序、建設方式、產權管理、運營模式、監管辦法、支持政策等方面進行探索,平穩有序地推進試點工作。此外,島城還將通過既有建築改建增加租賃住房供應。
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