保利投顧研究院早訊<3月11日>
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------【宏觀信息】------
★【國際市場】
①特朗普與參議員舉行會晤，敦促推出減稅及其他刺激措施。美國財長姆努欽也表示，兩黨需要抓緊行動通過經濟刺激政策。美股報復反彈，收盤三大股指均漲近5%，道指漲4.89%，標普500指數漲4.93%，納指漲4.95%。
②歐洲央行表示歐盟將推出“應對新冠病毒投資基金”，動用250億歐元應對病毒帶來的影響。歐洲三大股指集體收跌，德國DAX指數跌1.41%，法國CAC40指數跌1.51%，英國富時100指數跌0.09%。
③沙特前能源大臣稱正在調停與俄羅斯的“原油價格戰”，國際油價反彈近10%。
★【CPI/PPI】
①CPI：2月同比上漲5.2%，漲幅回落0.2個百分點，環比上漲0.8%，漲幅回落0.6個百分點。受疫情、避險囤貨、交通管制等影響，食品價格同比上漲21.9%，非生活必需品價格基本穩定。
②PPI：2月同比由上漲0.1%轉為下降0.4%，環比由持平轉為下降0.5%。受國際原油降價、國內停工停產需求減弱影響，石油相關行業價格環比由升轉降，煤炭、鋼材和有色金屬價格環比穩中有降。
★【稅費優惠】稅務總局整合發佈新版稅費優惠指引支持防疫、復工復產等，包括①對受疫情影響較大的困難行業企業，2020年度虧損最長結轉年限延長至8年；②階段性減免小規模納稅人增值稅；③階段性減免社保費用；④鼓勵通過減免城鎮土地使用稅等支持業主減免租金。
★【海關總署】發佈四項新舉措進一步降低進出口環節通關成本，積極推動企業復工復產，促進外貿穩增長，包括：①受疫情影響的進口貨物減免滯報金；②受疫情影響經營困難的企業可申請延期繳稅及減免滯納金；③關稅保證保險延期；④加工貿易核銷、結轉、內銷等業務延期。
★【上海】①階段性減免企業基本養老保險、失業保險和工傷保險的單位繳費，小微企業2月-6月免徵，其他參保單位2月-4月減半徵收，預計可為企業減負530億元。②繼續階段性降低實業保險費率（按1%執行）和工傷保險費率（國家標準下調20%）。
------【行業信息】------
★【住建部】
①截止3月8日，全國房屋建築和市政工程設施在建工程開工率達58.15%，南方復工率較北方高。
②分區分級有序推動工程建設項目復工復產，出臺政策支持企業復工復產，包括：①對勘察設計、建築施工、工程監理等企業，資質自動延續到7月31日。在此期間，可繼續參加工程建設和招投標等活動。②鼓勵以銀行保函等替代保證金，減少企業資金佔用；同時鼓勵銀行對資信良好的建築企業在授信額度、貸款利率等方面給予支持。③大力推行工程建設項目審批線上全流程辦理，對其承諾的提交材料可在疫情後補交。
★【長沙】住建局出臺政策，湘江新區、高新區的房地產項目可延長至預售許可證辦理前繳納城市基礎設施配套費，其他區縣可結合本地實際情況研究制定相關措施。
★【深圳】住建局發佈2020年工作計劃，重點涉及十項工作，主要包括：①制定深圳政策性支持住房封閉流轉辦法；②全年建設籌集公共住房不少於8萬套、棚戶區改造新開工不少於8000套；③運用土地、金融、稅收等手段，落實房地產市場健康發展長效機制，完善住房價格引導機制等。
★【湖州】湖州銀行總行相關人士否認“下調房貸首付比例”傳聞，稱個人住房信貸政策沒有調整和改變。據網傳，湖州銀行下調個人首套房及二套房最低首付比例，其中首套房由最低30%下調至最低20%，二套房由最低40%下調至最低30%”，該政策適用於145㎡以下，樓齡25年以內的住宅，外地戶籍需在湖州工作半年以上才可申請。
------【企業信息】------
★【碧桂園】競得佛山南海東城工業區城市更新項目的土地整理權，整理面積約13.3萬㎡，後續出讓商住地建面預計達24萬㎡，3月以來，碧桂園已在佛山新增3個項目。
★【廣州城投】以底價23.57億競得廣州越秀南建面4.95萬㎡宅地，剔除配建後摺合樓面價6.46萬/㎡，創廣州成交樓面價新高；地塊位於越秀老城區，教育、交通等配套成熟，周邊二手房均價7-8萬元/㎡。
★【房企融資】
①綠城：完成發行14.3億元5年期公司債券，利率3.19%，擬用於償還到期債務；
②中鐵建：擬發行14億元1年期短期融資券，利率待定，擬用於償還到期債務。
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