現在買房還有多少剛需？真正缺房的有多少，不少早有一套房然後還想買第二套，第三套，對於他們來說也是剛需，因為給兒女也要準備幾套，給自己養老也要準備幾套，所以房子總是不夠的。這兩年真正的剛需早就死心了，買不起。剩下的也只有投資需求，都抱著這樣的心態：總覺得買了房子之後只能漲不能跌。
一旦下跌呢，心裡就不舒服了：錢來之不易了，誰想看到還沒有交房，房子就縮水幾十萬！之前碧桂園某樓盤大降價，前期房價是1.3萬多，突然降到8800每平。一位維權業主稱，小降價還是可以接受了，但一聽說降到8800一平，我上班都沒心情上了趕緊過來要求退房，這不，房子都還沒有到手就虧了50萬左右。換你受得了嗎？ 落差太多了，不心疼錢嗎？雖然我是拿來投資，但那也是自己辛苦掙來的錢。
這兩年買房還是要調整好心態，你買的房子是用來住的，住實際上是一種消費，就跟買車一樣。買車的時候，大家的心態都很好，買了之後就知道那車已經貶值了。實際上買房是一樣的，正常的邏輯是，你買了房子後，那個房子只會越來越舊，自然就應該越來越便宜才對。
但是隨著房價翻番上漲，大夥們都形成了慣性的思維：買房就能賺錢！投機心態太重，影響生活質量！如果買的房子漲價50萬，你看這些人是不是要給身邊的人說當初我是多麼多麼的有眼光，就知道這房子以後要漲價，所以就趕緊下手了，漲了50萬！
想想這些人會補50萬給開發商嗎？當然不會，這就是人性……。其實退房有那麼容易麼？你可能正中開發商的下懷，免費為他們打廣告，在降價前早就預料到一些業主無理取鬧的，買的根本沒有賣的精。首先退房要合同內有承諾退房的條款，不然誰給你退？其次，即使退也至少半年或一年才可能到你手中。再者已經供樓的利息沒得退還，最主要還有繳納違約金，少則幾萬多則上十萬以上！
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