近日，南京多家新房項目放風價曝光，紛紛要打破區域限價！另外多家樓盤漲價上市，多板塊新房限價接連被捅破！
重點：
1、一批新房放風漲價！
近期，南京一批純新盤放風價曝光，將突破房價天花板，其中（最終價格以銷許為準）：
河西中丨蘇寧睿城三期：放風價6.4萬/㎡；
大校場丨雲瀾尚府：放風價5萬/㎡；
江北核心區丨潤辰府：放風洋房賣4萬/㎡；
城北丨錦鱗融譽府：放風價3.5萬/㎡；
江寧丨聯發翡翠方山：放風價3.15萬/㎡；
板橋丨宋都鯤鵬府：放風價2.9萬/㎡ 。
2、前期一批新房破限價上市！
鼓樓濱江：區域限價4萬/㎡，仁恆桃園世紀銷許均價4.5萬-5萬/㎡；
城南：區域限價3.5萬/㎡，花語江南銷許均價4.32萬/㎡，大名城紫金九號銷許均價3.99萬/㎡，
河西南：區域限價3.5萬/㎡，華僑城天鵝堡銷許均價3.69萬/㎡；
江寧：區域限價3萬/㎡，都會四季銷許均價3.03萬/㎡，五礦瀾悅棲原銷許均價3.02萬/㎡。
一、放風價6.4萬/㎡！河西雙學區豪宅即將公開
最新動態：預計將於4月下旬公開售樓處，最快6月首開
戶型面積：162㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡
放風價：6.4萬/㎡（具體以銷許為準）
區域限價：4.5萬/㎡
蘇寧睿城三期樓棟分佈圖
根據規劃，蘇寧睿城三期住宅由E0102地塊和D0405兩幅地塊組成，共計16棟樓。項目住宅總戶數為892戶，將全部打造大平層產品，戶型面積為162㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡。
據悉，蘇寧睿城項目為科睿小學和金陵匯文雙學區房，目前二手房最高成交價已經高達6.5萬/㎡。
曝光部分戶型圖：
建面約238㎡戶型圖↓↓
二、放風價要賣5萬+！南京第二座“金茂府”豪宅來了
最新動態：預計今年5月公開售樓處
戶型面積：120㎡起
放風價：5萬/㎡（具體以銷許為準）
區域限價：3.5萬/㎡
作為南部新城時隔6年推出的首幅純宅地，雲瀾尚府（大校場金茂G32地塊）自誕生以來一直備受關注。
近期，有消息傳出，項目放風價超5萬/㎡。根據官方公眾號，金茂已經官宣，項目打造為南京第二座金茂府，預計5月份左右正式公開。
根據規劃，住宅部分擬建11棟高層、小高層住宅，戶型面積預計120㎡起的改善大戶型，精裝交付。
部分戶型圖：
225㎡四房兩廳三衛戶型圖↓↓
三、總價450萬起！江北核心區熱盤放風價衝4萬/㎡！
最新動態：預計今年加推
戶型面積： 110㎡洋房
放風價：4萬/㎡（具體以銷許為準）
區域限價：3.5萬/㎡
近日，位於江北核心區的潤辰府傳出消息，即將開盤的110㎡洋房總價
預計在450萬左右，算下來，單價高達4萬/㎡！後開發商方面回應，這批洋房會比相比於此前高層賣得貴，但不會到4萬/㎡，以官方銷許為準。
潤辰府規劃的16棟住宅，其中還剩下6#、15#、16#（10層），7-9#以及17#（7層洋房），前期均價30200元/㎡，本次預計即將加推其3棟的洋房精裝房源，共計112套。
四、放風價3.5萬/㎡！主城純新改善豪宅即將首開！
最新動態：預計本月下旬開盤，首開1、3、5號樓，預計2022年上半年交付
戶型面積：96㎡、109㎡、129㎡、143㎡
放風價：3.5萬/㎡（具體以銷許為準）
區域限價：4萬/㎡
據悉，該地塊由新希望、融創、水利地產三家房企合作開發，由新希望操盤打造錦麟系產品，定位打造錦鱗系改善豪宅，這也是新希望首進南京。
整個項目將打造16棟18-26層高層住宅，共約1988套房，實際可售1852套。其中，96㎡、109㎡、129㎡戶型為2梯4戶，建築面積約143、175㎡為2梯2戶。
部分戶型圖：
143㎡四房兩廳兩衛↓↓
五、放風價破3萬！苦等近4年，江寧高價盤來了！
最新動態：預計今年下半年上市
戶型面積：142㎡、155㎡、180㎡
放風價：3.15萬/㎡（具體以銷許為準）
區域限價：3萬/㎡
聯發翡翠方山地處方山風景區的北邊，根據規劃，聯翡翠方山將打造純墅區，疊加產品為主，總計300多套房源，疊加別墅為上、中、下六疊產品，戶型142、155㎡；稀缺聯排別墅，僅有11套，戶型180㎡。
六、放風價2.9萬/㎡！板橋高價地純新盤項目馬上公開！
最新動態：預計3月份正式公開，目前售樓處已經完工
戶型面積：約92-127㎡
放風價：2.9萬/㎡（具體以銷許為準）
區域限價：3萬/㎡
作為板橋最高樓面價地塊，宋都鯤鵬府自地塊成功出讓之後便備受矚目。
項目規劃打造7棟小高層、12棟高層，戶型92㎡-127㎡，精裝交付，放風價約2.9萬/㎡，目前在河西萬達設了城市展廳，目前售樓處已公開，預計本月正式公開，年底開盤！
目前來看，小有漲幅是南京樓市的趨勢。2020年將有更多遺留高價地項目上市，隨著各板塊高價地的逐步上市，房價格局將會進一步改變！
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